西華富邦賣8戶18.6億 登上半年豪宅交易冠軍

實價登錄顯示，大直「西華富邦」今年上半年交易8戶，單價落在158~217萬之間，平均每戶總價約2.3億。

實價登錄今年6月大直豪宅「西華富邦」再傳交易，21樓戶包含3車位共142.62坪，總價1億9380萬，單價為172.8萬，這筆是「西華富邦」今年第8筆交易，目前累計總銷金額達18.6億，登上上半年的台北市豪宅交易冠軍。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，西華富邦的高樓層單坪開價曾挑戰彭淮南總裁防線，預售階段備受市場矚目，2015年交屋潮總計81筆交易，其中39樓賣出最高單價290萬，不過後來受到房市轉向影響，2016~2017年僅賣出5戶，而今年買氣回溫，上半年就交易8戶，單價落在158~217萬之間，平均每戶總價約2.3億。

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大安區「敦南寓邸」總銷15億緊追在後

由實價登錄發現，北市豪宅今年上半年交易量，「西華富邦」和「敦南寓邸」都有8筆交易揭露，西華富邦總銷最高，穩坐交易王寶座。2016年完工交屋的敦南寓邸總銷15億緊追在後，而士林的「宏盛陽明」也賣出7戶位居第3，不過單價略低，總銷10億。去年共賣出16戶的豪宅交易王「華固天鑄」，今年上半年雖僅交易4戶，排名第5，總銷仍有11.3億，平均每戶總價達2.8億。

張旭嵐分析，受到遺贈稅修法、國際肥咖條款等因素影響，高資產族群的資產重新配置規劃轉向積極，由於肥咖條款查稅的主要範圍為「金融帳戶」，因此不動產、珠寶，成為近期資產多元配置的避風港。這些今年交易量較多的豪宅，屋齡都在2~3年，當年預售階段正好遇到房地合一稅上路，所以目前仍有成屋待售，眼見今年房價築底，企業法人或僑外資交易頻傳，估計下半年豪宅市場有亮眼表現。

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