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開學租屋旺季 不能只看屋況

2018/09/10 16:21 文/記者馮牧群

提醒學生租屋族,如有透過房仲提供服務,要慎選合法業者來保障自身權益。(黃柏榮攝影)

新學期即將開學,適逢學生租屋高峰期,學生租屋時,除要觀察周邊環境、檢視屋況外,簽訂租約時千萬不可輕率,要詳細審閱內容,儘量採用內政部公告的租賃契約書範本訂約,如有發現不合理條款,應主動向房東爭取自身權益,才能住得放心。

 

地政司指出,為解決常見的住宅租賃糾紛,例如提前終止租約、房東要求過高的押金、臨時調漲水電費、租屋毀損修繕費用、租屋衍生稅費負擔、住宅返還與遺留物處理等爭議,已公告2種租賃契約書範本,讓民眾簽約時有所依循,保障房東及房客雙方權益。

 

針對以出租房屋為業的房東,且作為住宅使用的房客,內政部已依據消費者保護法規定,於2016年公告「房屋租賃契約書範本」,確保雙方應有的權益;另針對非以出租房屋為業的房東,內政部也依租賃住宅市場發展及管理條例規定,已於今年6月27日公告「住宅租賃契約書範本」,讓租賃雙方簽約時有所依循。

 

地政司表示,大專校院即將開學,日前已請各地方政府透過大專校院舉辦的租屋博覽會或房東座談會等多元管道,提醒民眾租屋注意事項,並對大專校院周邊租屋業者及房東輔導訪視,保障民眾租屋權益。同時提醒民眾,如有透過房仲提供服務,要慎選合法業者來保障自身權益,租賃契約書範本及合法房仲業者資訊都登載於內政部不動產資訊平台及地政司全球資訊網,歡迎查詢及下載使用。

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