APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

量體小、省成本 北台10新案直接給房仲賣

2018/09/27 15:05 文/記者朱語蕎

北台灣有10建案直接給房仲店頭銷售,創下2001年以來新高紀錄。(黃柏榮攝)

《住展》雜誌調查發現,今年北台灣有10個建案委託房仲店頭銷售,而非委託給傳統代銷來賣,透過仲介店頭銷售的數量已超過2016年的7個,是該項自2001年有統計以來新高。

 

一般新建案多是委託代銷或自建自售,若是委託房仲銷售,也大多是給房仲旗下的代銷部門,但有些建案反而罕見誌給加盟店的仲介銷售,《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,這可能是因為建案量體小、節省成本、業主不願降價打持久戰、找不到代銷賣等因素造成,未來類似案例可能與日俱增。

 

根據統計,今年北台灣包括宜蘭地區,都有類似案例出現,像是台北市士林「天母杉居」、信義「誼聯東籬」、桃園市八德「福綱晴空樹」、基隆市安樂「帝榮富麗」、暖暖「東.京站」、信義「森美學」、宜蘭縣冬山「水源町」、壯圍「法國莊園」、三星「幸福大洲NO.2」、蘇澳「品富馬賽案」等10個建案。

 

何世昌指出,這類加盟仲介店頭承接銷售,大多單打獨鬥,且部份建案現場連常駐人員都沒有,通常只會在現場放置看板、旗幟,並留下電話,若客戶有需求才會帶看,與傳統代銷業者駐點設接待中心作銷售的方式大相逕庭。

 

今年以來,雖然成交量已回溫,但因待售建案數量一路走高,而願意降價的業主卻越來越少,再加上代銷業者普遍出現人力短缺的狀況,接下來找不到代銷承接銷售而流入仲介店頭的建案數,恐怕會持續上升。

 

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
興富發捷仕堡 迴龍站3分鐘 2房988萬起

興富發建設於新北市新莊區推出「興富發捷仕堡」,標榜走路3分鐘至捷運迴龍站、20分鐘進台北市區,規劃25~40坪,每坪開價40~45萬元,廣...〈more〉

住家座向怎麼挑 大師教你風水3招

許多民眾在新購屋時,長輩往往都會耳提面命的提醒,該選擇什麼樣的座向才會平安又發達,若家裡人口眾多時,到底又該依誰為主選擇房屋的座向,這些問題...〈more〉

都更危老加速達標 透天厝現商機

近年地震災害頻傳,都市更新迫在眉睫,都更條例修法後,祭出容積獎勵、稅賦優惠,另有釘子戶代拆機制,蘿蔔棒子齊下,加上危老時程獎勵帶動,今年初蔡...〈more〉

桃捷棕線將完成綜合規劃 龜山區域成亮點

觀察近期桃園市實價登錄資料,全市住宅成交平均單價最高為桃園區每坪21.4 萬元坪,其次為中壢區19.7萬元、龜山區19.3 萬元,其中,龜...〈more〉

台商回流 桃竹價漲、高總價交易增溫

中美貿易戰持續延燒,加速台商回流投資設廠,桃竹地區的工業區和科學園區最受台商青睞,不僅工業區土地、廠房需求大增,各界對今年桃竹地區住宅市場...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.