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國產署10月再標地 河堤國小精華地受矚目

2018/09/28 10:33 文/記者林耀文

國產署南區分署將在10月底標售高雄市精華區4宗國有房地,其中位於推案熱門區的三民區河堤社區,民族一路旁鄰近河堤國小約211.2坪住五土地,底價達1.61億元,單坪底價76.4萬元,最受建商矚目。(圖:翻攝自Google Map)

國有財產署南區分署將於10月29日,公開標售高雄市區4宗國有精華房地,標的涵蓋推案熱門區的三民區河堤社區、鳳山等熱門推案區,其中一筆位於民族一路鄰近河堤國小的211.2坪住五土地,底價達1.61億元,單坪底價約76.4萬元,較6月份隔鄰土地標售底價降幅約達18.7%,吸引不少建商評估興趣。

 

推案業者評估,這次國產署標售的高雄市區國有非公用土地中,位於推案熱門區的三民區河堤社區,其中一筆位於民族一路503巷、明仁路旁鄰近河堤國小,緊鄰「聯上草雲」右側停車場旁約211.2坪住五土地,單坪底價約76.4萬元,坪效約近9倍,但隔鄰土地約4年前得標行情僅約70萬元左右,聯上集團擁有約285坪住五土地,目前做為臨時停車場使用。

 

今年6月份,國產署南區分署曾公開標售該巷緊鄰民族一路的565.3坪住五土地,底價達5.33億元,單坪底價高達94.4萬元,適合建商規劃高質感校園宅大樓產品,但建商考量底價偏高將造成推案利潤微薄,最終無人投標而慘遭流標。

國產署表示,河堤社區該筆211.2坪住五土地,本案土地部分有土地徵收條例第59條優先購買權之適用,被徵收之原土地所有權人或其繼承人願優先購買者,應於決標後10日內,自行檢具保證金及相關證明文件,以書面向標售機關申請。

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