遠雄5.4億購入台南中西區 單坪64.8萬創新高

遠雄建設於10月5日公告，以新台幣5億4586萬元，含舊照1250萬元，購入台南市中西區頂美段1505地號面積約842.38坪的住四土地，基地位於台南市中西區中華西路二段與中華西路二段851巷口，每坪成交價約64.8萬含建照，再創該區段地價新高記錄。（圖：翻攝自Google Map）

台南重大建設將持續開花結果，有利帶動房市成長，最近吸引不少外地大型建商，紛紛前來台南購入大筆土地與推出大樓建案，除了刺激地價與房價漲幅擴大，外地建商陸續插旗台南房市，也將讓市場版圖面臨重新洗牌。

  台南重大建設續推動  外地大型建商紛插旗

遠雄建設(股票代號5522)於上週五下午公告，以新台幣5億4586萬元，含舊照1250萬元，購入台南市中西區頂美段1505地號面積約842.38坪的住四土地，基地位於台南市中西區中華西路二段與中華西路二段851巷口，鄰近湖美別墅區與和緯路5段，每坪成交價約64.8萬含建照，可規劃樓層21層、地下4層，總戶數152戶的高質感大樓，車位數158位採全平面設計，機車位達207位，總樓地板面積約8360坪，設計建蔽率38.72%，設計容積率519.99%。

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國產署台南分署今年6月22日，國產署台南分署公開標售台南市區11宗眷改土地，開標結果包括皇龍建設以總價9.83億元、每坪28.6萬元，標得永康復國商圈一筆3437.5坪住宅區土地，另外也有2家外地建商進場購地，包括春福機構以總價約4.18億元、每坪26.37萬元，標得一筆1584.7坪土地；三發地產則以總價約2.69億元、每坪23.86萬元，標得該區一筆1126.9坪住宅區土地。

另外，股票上市建商皇普建設(股票代號2528)，也將於10月底在五妃街稀有東區門牌基地，規劃推出首換型大樓預售案，採40~55坪的3~4房設計，樓高15層，戶數僅60戶，單坪售價將壓低至25萬元內，基地具備商圈成熟優勢，有機會創下區域順銷新紀錄。

上揚國際業四處總經理施棟瀝表示，台南重大建設持續推動，包括鐵路地下化、安平港灣建設、單軌捷運等，最近吸引不少外地大型建商紛紛插旗台南房市購地推案，包括安平區國平重劃區、安南區九份子重劃區與南區水交社重劃區、舉喜重劃區等，外地建商推出的高質感大樓案，都獲得消費者認同，讓台南房市版圖，已進入重新洗牌階段。

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