房市慘！中國房企「棄名轉型」 借上兆資金度寒冬

隨著年底還款期限將至，中媒指出，中國房企紛紛加快融資與更名行動。（路透）

近期受到中國官方的調控政策與貿易戰衝擊，使房市逐漸轉冷，而隨著還款期限將至，房地產業者對資金壓力越來越大。中國媒體便指出，光是今年，中國房企融資金額超過上兆元，並紛紛「去地產」元素，實施更名工作，以集團等字樣取代「地產、置業」等公司名稱。

據中國媒體《經濟參考報》報導，面對還款期限即將到來，多家房企除加緊腳步宣布融資，包括萬科、保利在內的12大房企更著手「更名」去地產化。據了解，萬科旗下的「深圳市萬科房地産有限公司」9月初已更名為「深圳市萬科發展有限公司」；而保利地産9月12日也發布公告指出，該公司董事會已全票同意更名為「保利發展控股集團股份有限公司」。

請繼續往下閱讀...

儘管多家房企皆表示，更名主要是為了擴大經營範圍。但業內人士卻分析，業者主要是因為房地產市場過去的熱潮已不再，才逐漸選擇轉向。再者，現階段涉房地産的融資監管較嚴，若經營範圍擴大也可加大融資力度。

此外，穆迪近日報告也指出，更名的房企除擴大經營範圍外，有部分業者也同時逐漸收縮房地產業務。

此外，由於全球央行升息趨勢，海外融資成本上漲、再加上匯率波動，加重中國房企資金壓力。中原地産最新數據顯示，光是國慶長假後的2個工作日，有多間房企發布融資計劃，融資總額超過數百億元人民幣。

房企也大舉透過信託及發債募集資金，今年截至9月，房企融資金額就超過上兆元。根據數據，68家信託公司今年發行的房地産集合信託產品，數量暴漲了161%；發行總金額達6572.38億元，更較去年同期飆漲236.2%；發債方面，今年154家房企發行400個房地産信用債，總金額達4044億元人民幣，較去年增加52%。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法