基隆淡季不淡 Q4推案逆勢推出

基隆淡季推案逆勢供給增，圖為「雪梨灣」(案名暫定)。(住展提供)

過去基隆多在夏季觀光旺季強推新案，不過今年反而夏季推案稀少，據住展企研室調查，主要是工程延宕、建照使照申請進度延誤，因此推案時程往後遞延，如「雪梨灣」、「田園調布」等，讓今年Q4房市供給逆勢上揚。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，如中正區、六峰建設指標案案名暫定「雪梨灣」已在臨時接待潛銷一段時間，為18~60坪1~4房、產品多元，目前主接待正搭建中，預計11月中下旬公開。信義區、亞青建設「田園調布」系列案2期，原本預計今年第1~2季推出，但因建照進度延誤，據業者表示最快公開時間可能在年底，規劃產品與一期同為重疊別墅。

暖暖區則有久違新成屋「高門大心」剛進場，基地位源遠路上，近碇內國中、國小，規劃134戶住家，為26~56坪2~4房；另外，東勢街馥宇建設的新案「軒秀御宅」即將成屋公開，規劃9戶、單層單戶3房產品。

何世昌表示，今年基隆市況出現聖嬰現象，夏季傳統旺季不旺，推案冷冷清清，但秋冬傳統淡季推案將湧現，熱到有點異常，原因可能與今年來買氣薄弱有關，建商也就沒必要特別選在旺季推案。由於今年來基隆高價案多，平均房價因此上揚，但在漲價之下，成交量反而萎縮，形成有價卻無量的市況。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法