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中國電商搶進東區 每坪1.9萬承租店面拓商機

2018/10/31 17:16 文/記者朱語蕎

實價登錄揭露東區一間1樓店面,8月以租金21萬元出租,換算每坪單價為1.9萬元,逼近每坪2萬元高水準,推估由中國電商京東物流承租。(業者提供)

台北東區繼日前實價登錄揭露店面2樓月租達5369元新高後,最新實價顯示,在東區一間1樓10.99坪店面,於8月以月租金21萬元順利出租,換算每坪單價為1.9萬元,接近每坪2萬元的高價水準,該筆店面由中國知名電商京東物流承租,雖然承租面積不大,但兼具門面和廣告效應,在東區沿間店面中,顯得相對奇特。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區仍有其獨特性與一定的租金行情水準,先前2樓才月租百萬元,每坪5369元的租金水準,成為東區2樓的實價店王,此次揭露的1樓,則有每坪1.9萬元的高價水準。

 

該店面的承租面積不大,從店面外觀與承租資料推測,應是中國電商京東物流的台北旗艦店,主打跨境物流的服務,也服務陸客在台購物宅配到府的需求,而2樓則是由連鎖餐飲業者承租,不過實價揭露備註為「急買急賣」的個案。

 

信義房屋表示,東區商圈面臨雖面臨辦公商圈的人潮移轉與消費習慣改變的挑戰,包括信義區的百貨與辦公商圈的崛起,西區的西門町持續吸客,都吸納部分東區的逛街人潮,加上電商取代部分業種的消費習慣,但東區商圈仍有不錯的消費人潮與廣告效應,即使經歷不同業種的轉換,精華路段的沿街店面仍吸引藥妝、體育用品等業者進駐,餐飲業則是東區的另一個賣點。

 

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