Q2房價所得比公布 雙北買房至少不吃不喝12年
營建署公布今年Q2房價負擔能力指標統計,全國房價負擔能力維持略低等級。(黃柏榮攝影)
營建署31日公布今年Q2房價負擔能力指標統計,全國房價負擔能力維持於略低等級,其中,貸款負擔率36.9%較上季略減0.35個百分點,較去年同期略減2個百分點。全國房價所得比為9倍,較上季略減0.08倍,較去年同期略減0.46倍,台北市為15.01倍、新北市為12.27倍,代表想在雙北市買一間房,仍得不吃不喝至少12年。
根據調查,各縣市中僅台南市、台東縣、雲林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市等7縣市的房價負擔能力為可合理負擔等級,台中市、彰化縣、新竹縣、桃園市、宜蘭縣、高雄市、花蓮縣、新竹市、南投縣、苗栗縣等10縣市的房價負擔能力略低,新北市及台北市仍屬於過低等級。
其中,新北市Q2貸款負擔率為50.32%,房價所得比為12.27倍,較上季減少0.48倍,較去年同期減少0.43倍,由於中位數住宅總價下降、家戶可支配所得的中位數上升,新北市房價負擔能力略有提升。台北市貸款負擔率為61.56%,房價所得比15.01倍,較上季微增0.01倍,較去年同期減少0.63倍,中位數住宅總價上升幅度超過家戶可支配所得的中位數上升幅度,因此台北市房價負擔能力些微降低。
營建署說明,全國的房價負擔能力從2011年Q1開始,由可合理負擔轉為略低等級。新北市的房價負擔能力從2013年Q1起由偏低轉為過低等級,台北市則從2010年Q2起由偏低轉為過低等級。桃園市在2014年Q2、台中市在2010年Q4、台南市在2016年Q2、高雄市在2013年Q1,房價負擔能力由可合理負擔轉為略低等級。
該調查中貸款負擔率的計算方式,為中位數住宅總價貸款每月攤還額除以家戶月可支配所得中位數,藉以代表中位數住宅總價的每月應償還本利和,占家戶可支配月所得中位數的比例狀況,比例越大,則房價負擔能力越低。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
廚餘油脂別亂倒 兩撇步防水管堵塞
廚房水管由於多是油膩廚餘,最容易堵塞,嚴重時還可能造成下水道也受害,回堵至自家污水管,給生活帶來不便甚至擾鄰。台北市環保局特別教導幾個廚餘回...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」,吸引許多社區踴躍參與,以萬華區「華強...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請...〈more〉