桃園交易量略為降溫 人口年輕支撐房市

近1年來桃園住宅市場的土地、建物交易筆棟數，以中壢區、桃園區最高，占全市41.04%之多。

根據地政統計資料，桃園市今年8月買賣移轉登記3613件，較前月減少6.83%、較去年同期減少2.95%，不僅如此，土地移轉筆數為5104筆，建物棟數2927棟，總數量也較前月及去年同期分別減少3.95%及7.86%。地政局指出，買賣移轉登記數量雖然減少，不過仍連續4個月高於過去1年的月平均，且由於影響不動產的總體因素如經濟、金融、住宅政策，短期內應無重大變動，相較於其他縣市，桃園人口結構相對年輕的優勢，成為不動產市場的最大支撐。

最新實價登錄資料顯示，今年6月桃園市已申報並揭露的土地、建物交易案件數為6034筆，較前月減少15.67%，較去年同月減少21.61%，因有部分案件尚未申報與揭露，實際交易數量可能落在7000筆左右。根據地政局統計，6月全市公寓交易均價為每坪11.06萬，月跌8.75%、年跌1.16%；大樓成交均價每坪19.34萬，月漲1.95%、年漲5.4%，兩者趨勢迥異。

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中壢、桃園區成交熱 總銷最高

地政局地價科指出，近期桃園不動產交易尚稱穩定，各月價格波動因素受交易區位移轉的影響最顯著，今年6月住宅成交平均單價最高的依序為桃園區21.28萬、蘆竹區19.78萬、龜山區19.55萬。觀察各行政區最近1年交易占比，以中壢區19.99%、桃園區18.46%交易最熱絡，其次為楊梅區10.56%，成交總金額則以桃園區846.38億最高，其次為中壢區836.89億及龜山區382.43億。至於住宅市場的土地、建物交易筆棟數，以中壢區1萬2627筆、桃園區1萬2072筆最高，占全市41.04%之多。

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