明年房市代表字 有望「亮」整年˙

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會今舉辦記者會，由全國房仲業者選出明年代表字「亮」。

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會今舉辦年末記者會，會中公布房仲業者挑選的明年房市代表字為「亮」，在經濟景氣回溫，政策不確定因素消失，以拼經濟為主軸的選戰策略大獲全勝，預估明年社會氛圍重回和諧，整體經濟及不動產市場將回歸穩定。

房地合一實價課稅、豪宅稅應退場

理事長林正雄也建議，房地合一實價課稅階段性任務已完成，最高達45%超高稅率是目前房市未能回歸正常化的主要癥結，建議政府考慮將房地合一稅制進行退場，出售獲利皆納入年度所得計算稅率。

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全聯會也建議，豪宅稅應予以鬆綁，銀行主管認為，當時管制豪宅的背景是因為不想影響一般住宅，不過觀察房市景氣已在谷底，投資客幾近絕跡，自住客占比逾90％，豪宅還要不要繼續管制，各方已有不同聲音，央行應該要積極評估鬆綁的可能性。

另外針對青年安心成家購屋優惠房貸部分，去年已提出建言，希望朝高成數、高期數、高寬限期、低利率等「三高一低」方向，但政府並未採用，根據行政院主計處發布2017年家庭收支調查報告，現今社會上有約10.53%家戶無自有住宅，其比例已較2016年的11.5%減少。可見在不動產不景氣的同時，剛性需求的自住者因而投入購買自有住宅，連帶使得無自有住宅的家戶比例大幅下降。

「三高一低」提高貸款成數、寬限期 

林正雄表示，由政府補貼金融機構提供高達9成的低利貸款，拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1%，以幫助年輕人輕鬆購屋，消化閒置資金，活絡房市增添內需景氣動能，讓年輕人將租金轉為累積財富，脫離「窮忙族」困境。

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