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3年來首次曼哈頓房價中位數跌破百萬

2019/01/04 13:18文/編譯胡志愷

待售屋過多，使曼哈頓公寓價格中位數3年來首度跌破百萬美元。（圖為曼哈頓房屋內裝，美聯社資料照）待售屋過多，使曼哈頓公寓價格中位數3年來首度跌破百萬美元。（圖為曼哈頓房屋內裝，美聯社資料照）

美國房市冷清，紐約曼哈頓的房價也跟著下滑，Q4時房價中位數跌破100萬美元（約新台幣3000萬），是3年來房價首度跌破百萬關卡，而其背後的原因，在於市場上待售的物件過多，讓買家有等待空間，另外聯準會升息，讓市場買氣更低迷。

《彭博》引述分析師報告，曼哈頓的公寓價格在2018年的最後3個月中下滑至99.9萬美元（約新台幣2997萬），和2017年同期相比，價格下降了5.8%，而在買氣低迷、市場選擇過多的情況下，賣家往往選擇低價脫手，平均降價約6.2%。

曼哈頓上次房價中位數跌破100萬美元，已經要追溯到2015年Q3，當時的中位數價位為99.8萬美元（約新台幣2994萬）。

報導指出，由於買家選擇多，現有的待售屋和2017年同期相比，增加了17%，這也讓買家多了討價空間。紐約房仲業者表示，目前有許多案例是買家重複看屋，但從未提出購買的要求，業者認為這完全和價位有關，買家願意等待，用更甜蜜的價位入手。

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