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地價連跌5期 這5區拖累新北市
新北市重劃區遍地開花，導致議價幅度大，拉低地價指數。
內政部地政司公布最新一期都市地價指數，全國都市地價總指數為100.22，較上（50）期上漲0.22％，其中漲幅最大的是連江縣上漲1.32％，下跌幅度最大者為新北市下跌0.42％，其中新北市跌勢最劇則是新莊區，主要受到預售屋、新案交屋形成賣壓，造成房價下修。
依據內政部統計，第51期(2018年4月1日至2018年9月30日)全國各直轄市、縣市，地價指數漲幅較大的前三名連江縣1.32％、臺南市1.18％及基隆市0.87％；至於跌幅較大的依序為新北市下跌0.42％、桃園市、新竹縣及澎湖縣皆下跌0.24％。
其中新北市跌幅位居全台縣市之首，尤其區內的新莊區從2016年起連續衰退5期，最新一期跌幅1.27%，為全市下跌幅度最大，此外，五股區、泰山區、林口區、三重區以及永和區跌幅也不小，分別為0.38%~0.61%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，大台北地區中，以新北市有最多符合通勤、機能及房價的區域，尤其新莊、林口新成屋量較大，區域賣壓較重，議價空間相對來的大，連帶影響地價下修。
至於五股、泰山、三重、永和也是許多首購族偏好的地點，惟大部分的買方以低價為訴求，且區域無有力話題帶動，故土地價格也向下修正。
郎美囡進一步指出，即使不動產市場信心增強、買氣回溫，買方仍然期待降價，低單價、低總價仍為買方購屋首要考量。
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