CP值爆表 萬華區軍宅拚進交易量Top5
萬華區新案少,軍宅意外竄出頭。(記者張瀞勻攝)
觀察內政部實價登錄資料,統計最新一季(2018.09~2018.11)台北市熱門交易社區前5名,其中交易王為萬華區軍宅「慈安首璽」,3個月內交易13戶,附近還有軍宅「新和首璽」也過禁賣期,交易量達11戶名列第3,光是2案就佔萬華區交易量17%,此外,豪宅「西華富邦」3個月內成交8戶,雖然僅排進近3月內第6名,但全年已經累計19戶,確定穩坐豪宅交易王寶座。
根據實價資料,近一季交易量前5名除了「大安VISION」為新成屋交屋9戶,排名第5以外,交易王為萬華區軍宅「慈安首璽」13戶,同列冠軍的還有中山區「晶華匯」,至於第3名也是萬華區軍宅「新和首璽」11戶,第4名是南港區的「双美館」10戶。
區域新案稀少 軍宅房價相對親民
全國不動產萬華萬大加盟店店長黃坤洋指出,「慈安首璽」位於中華路二段,鄰近南機場夜市以及青年公園,周邊生活機能齊全,公車路線眾多,且捷運萬大線興建中,未來完工後步行即可抵達捷運萬大線「廈安站」。
黃坤洋進一步分析,「慈安首璽」屬於軍宅,去年屋齡屆滿6年、禁賣期滿,實價行情每坪約44~49萬元,周邊還有軍宅「新和首璽」、軍宅「復華花園新城」也在這兩年過了禁賣期,交易跟詢問度都頗熱,尤其周邊新建案稀少,最近的預售案「東園綻」開價也要60萬元以上,因此該案釋出後頗具競爭力。
至於同列冠軍的中山區「晶華匯」,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,該社區鄰近新生高架,距離民生東路也不遠,社區規劃多為小坪數2房,30坪以上有3房的房型規劃,適合小家庭,預售時開價每坪約110萬,目前平均成交行情約為單坪90萬,由於該地段出租率高,因此也吸引許多置產型買方。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
新北這幾區買房不用千萬 專家:這裡還能買到電梯大樓
隨著台北人口外擴至新北購屋,新北市房價持續向上攀高,對於有購屋的意願的民眾壓力越來越大。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近1年新北市各總價...〈more〉
-
台中市老社區只要做「這件事」 6萬元補助馬上到手
為鼓勵既有老舊公寓大廈成立管理委員會,台中市政府辦理2024年度「台中市公寓大廈成立管理委員會補助」,補助金最高6萬元,即日起開始受理至7月...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉