高租金逼走租客 謝金河：小心商圈變鬼城

謝金河在臉書上表示，六福皇宮去年底吹熄燈號後已經一個半月，經過僅見成群搬家公司。(圖/翻攝自謝金河臉書)

近來東區店面空置潮成為各界專家話題，財信傳媒董事長謝金河今日也在臉書上感慨，六福皇宮去年底吹熄燈號後已經一個半月，經過僅見成群搬家公司，在退租後若無人接手，不但房東國泰人壽每年短少5億元租金營收，對南京東路一代商圈更造成傷害，晚上一遍漆黑，長久下來恐變成鬼城。

謝金河今日在臉書上發表：資產必須用心經營才能創造價值文章，他說，自六福皇宮於去年12月31日正式吹熄燈號後，經過僅看見成群的搬家公司貨車排隊搬走內部東西，感嘆六福集團退租後，若無人接手，不僅房東國泰人壽首當其衝，更對南京東路商圈造成傷害，位華航大樓隔壁晚上一片漆黑，若長久下來都如此，恐怕形成鬼城效應，對市容也有不利的影響。

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謝金河認為，這棟大樓在昂貴的土地上，單是租金收入就不斐，但是租這樓來經營的企業，如果沒有高效率的經營能力，在昂貴的資產上經營企業，最後都將因為虧損過大而飲恨。可見經營難度，坐在金山銀山，如果沒有本事經營，再多的資產也沒有用。這次華航的罷工也給了社會上了一堂課，公司的組成靠經營團隊，員工，還有股東，三者利益必須兼顧，如果公司長期不賺錢，股東與員工都沒有未來。經營必須凝聚人才，有好的領導，願意打拼的員工，再加上出錢小股東的啦啦隊，創造好業績，公司才有永續發展的好未來。

此篇文章也吸引網友回應，紛紛表示商圈與消費模式不斷改變，只有房東心態沒改變、房東鴕鳥心態寧願坐以待斃、房東該醒醒了。

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