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終於不是慘賠 北市出現名宅轉手賺2000萬

2019/03/13 11:56 文/記者葉思含

台北市實價登錄最新揭露朱崙街「鈞藏」8樓交易,持有2年半轉手獲利2066萬。(台灣房屋提供)

台北市實價登錄最新揭露朱崙街「鈞藏」8樓交易,總價為1.35億,拆算車位後單價為129.9萬,比照前次交易紀錄,原屋主是1億1434萬購入,2年半後轉手獲利2066萬,是近年雙北市場難得出現的獲利交易,不僅賣得漂亮,顯示該社區行情有回溫趨勢。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2016年正逢房市谷底,許多豪宅餘屋降價出售,「鈞藏」是其中之一,從2016年下半年到2017年上半年售出8戶,相較先前成交價大多下殺8折。今天揭露物件,屋主也屬低接下殺潮中接手,隨房價回穩,因此出現獲利。

「鈞藏」2015年完工,樓高12層,每戶約百坪,實價揭露至今有15筆交易,最高價為7樓戶,2015年成交單價138.8萬,總價1.45億元,2016年平均單價約在108~115萬左右,而最新交易樓層為8樓,單價129.9萬,已是近3年最高單價交易。

朱崙街可謂低調「名人街」,張旭嵐說,除了「鈞藏」,還有「九仰」和「達官苑」等高價宅,有不少商界名人入住,鄰近的「元大花園廣場」還有前副總統蕭萬長做鄰居。相對其他知名豪宅,「鈞藏」價格實惠,且地理位置鬧中取靜,吸引不少低調又務實的企業主,近年傳出不少傳產家族企業主相繼在「鈞藏」置產多戶,背景同質性高,頗有買房買鄰的概念。

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