終於不是慘賠 北市出現名宅轉手賺2000萬

台北市實價登錄最新揭露朱崙街「鈞藏」8樓交易，持有2年半轉手獲利2066萬。(台灣房屋提供)

台北市實價登錄最新揭露朱崙街「鈞藏」8樓交易，總價為1.35億，拆算車位後單價為129.9萬，比照前次交易紀錄，原屋主是1億1434萬購入，2年半後轉手獲利2066萬，是近年雙北市場難得出現的獲利交易，不僅賣得漂亮，顯示該社區行情有回溫趨勢。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2016年正逢房市谷底，許多豪宅餘屋降價出售，「鈞藏」是其中之一，從2016年下半年到2017年上半年售出8戶，相較先前成交價大多下殺8折。今天揭露物件，屋主也屬低接下殺潮中接手，隨房價回穩，因此出現獲利。

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「鈞藏」2015年完工，樓高12層，每戶約百坪，實價揭露至今有15筆交易，最高價為7樓戶，2015年成交單價138.8萬，總價1.45億元，2016年平均單價約在108~115萬左右，而最新交易樓層為8樓，單價129.9萬，已是近3年最高單價交易。

朱崙街可謂低調「名人街」，張旭嵐說，除了「鈞藏」，還有「九仰」和「達官苑」等高價宅，有不少商界名人入住，鄰近的「元大花園廣場」還有前副總統蕭萬長做鄰居。相對其他知名豪宅，「鈞藏」價格實惠，且地理位置鬧中取靜，吸引不少低調又務實的企業主，近年傳出不少傳產家族企業主相繼在「鈞藏」置產多戶，背景同質性高，頗有買房買鄰的概念。

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