【台北】北門站生活圈 受惠雙子星利多

捷運北門站與機捷串連，生活圈鄰近北車及迪化街。

捷運北門站位在大同區，站內有聯通道可直通機場捷運，生活圈鄰近大稻埕及迪化街，區內發展成熟，是觀光客必遊景點，中古屋屋齡兩極，不是屋齡5年內新房子，就是30多年的老公寓和透天，新建案開價多在8字頭，大多是區域客就近換屋。

台北市的北門舊名為「承恩門」，位在忠孝西路、延平南路和博愛路口，是台北府城5大城門之一，在市府拆除忠孝橋引道後，有著百年歷史的北門再度重現，周邊街道環境改善，也讓台北市民重新感受早年繁榮的景象。

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大稻埕商圈機能完備 北門站串聯機捷

捷運北門站鄰近台北車站及大稻埕商圈，是台北市較早發展的地方，松山線開通後，讓區內聯外交通更加便利，北門站還可直接銜接機場捷運線，少了北車人潮壅擠，往返機場更為便利。

區內生活機能鄰近大稻埕商圈，大致以延平北路、重慶北路、迪化街及民生西路為主要幹道，最知名的就是迪化街商圈，每年都會舉辦年貨市集，吸引各地民眾來此採買年貨，商圈內還有永樂市場、霞海城隍廟等，近年在眾多文青小店進駐下，成為國內外觀光客朝聖之地，不少商家保留原始建築風格，在老舊古宅注入年輕風貌，讓此區煥然一新。

迪化街是知名年貨大街，永樂市場、霞海城隍廟都是知名景點。
區內食衣住行均有，日常採買可到永樂市場、迪化街，有許多布匹、中藥材和南北貨，也可到重慶北路的家樂福，另外到寧夏夜市、中山站商圈、後車站甚至是北車商圈，車程都只要10分鐘。交通部分，除了捷運站外，重慶北路、民生西路有多班公車可搭乘，醫療資源則有中興醫院。

在地兩大建商 新建案上看8字頭

目前區內指標新案，是位在延平北路一段的預售案「常殷峰澤」，由在地知名建商常殷建設推出，規劃兩棟地上19、24層地標建物，外觀以新古典風格打造，並使用新日鐵制震系統，在3樓到頂樓每層設置4支制震壁，另外在B棟全棟加裝新日鐵UBB斜撐，並委由新東陽營造，每坪開價85~92萬元。

區內國中為忠孝國中，鄰近北門站。

現場專案經理林剛瑋表示，大同區由大稻埕起源發展，區內有多家百年以上商店，傳產大多希望能三代同堂，此案特別強調傳承概念，希望下一代能繼續留在大同區發展，成為新的起家厝。近年西區受惠雙子星開發利多，已逐漸超越東區發展，未來有多家五星級飯店將進駐，後勢備受期待。

另一新成屋則同樣為在地建商三豐建設推出，「問鼎匯」位在延平北路一段、南京西路，規劃25~30坪大2房格局，訴求鄰近台北雙子星、迪化街及中山站商圈，每坪開價82~89萬元。

中古房價相對便宜 首購族新選擇

信義房屋重慶民生店店長吳昌岳表示，此區中古屋大多是30~40年的公寓或透天，近年開始有一些新屋出現，若是5年內的新大樓，每坪行情在65~75萬元，主要由常殷和三豐這兩家建設公司的指名度較高，像是「三豐九鼎」、「常殷觀天下」等，若是屋齡較舊的大樓或華廈，每坪則約50多萬元，至於老公寓，每坪則在40~45萬元，也可找到3字頭的物件。

大同區房價比鄰近的中山區便宜，吸引不少年輕首購族目光，以一般小3房含車位的大樓來說，大約3千萬出頭就有，公寓更只要1000~1500萬元，相對中山區或中正區便宜。

專家意見
信義房屋重慶民生店店長 吳昌岳

此區生活機能成熟，近年更成為知名景點，有不少文青咖啡廳、餐廳進駐，環河北路一段有大稻埕碼頭，可騎腳踏車或搭船，現在也有露天市集，規劃越來越好。未來雙子星開發利多是西區最大建設，推薦延平北路一段的房子，鄰近北門站和雙子星大樓，且有較多新大樓可選擇。

小提醒

大同區發展較早，區內大多是屋齡老舊的公寓或透天，購買前要多留意實際屋況，尤其是管線、防火逃生設備，還有通風採光問題。另外，主要幹道車流量較大，迪化街商家林立，較不適合喜歡單純住家的民眾。

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