現代父母3成願當孟母 這些學區超搶手
有接近3成的「現代孟母」在購屋時,會預先向房仲打聽優質學區鄰里、考慮孩子將來入學就讀的學區。(翻攝自Google街景)
少子化時代,父母為了家中的寶貝,總是先為孩子優先著想。根據中信房屋依據內部資料統計,有27.8%、接近3成的「現代孟母」在購屋時,會預先向房仲打聽優質學區鄰里、考慮孩子將來入學就讀的學區,當中甚至有42%的家長不會再考慮其他條件,根據房價統計,北市明星學區約要6字頭以上,負擔實在不小。
中信房屋依據客戶資料與購屋目地進行交叉分析,發現新婚或已有新生兒的購屋買方在置產考量上除了會關心生活機能與交通條件之外,還有27.8%、接近3成會考量將來孩子入學的學校學區,除了以置產設籍的方式搶佔學區名額外,也曾考慮過租屋設籍或找明星學區的親友遷戶口。
中信房屋研展室張漢超表示,受到少子化影響,追逐明星國小學區的盛況雖不若以往,但像是北市敦化國小、市大附小、國北教大實小這類連年額滿的明星小學,依舊吸引家長願意砸錢置產戶口搶進學區內,然而要付的代價也不低,根據統計,北市熱門明星小學因位蛋黃地帶,每坪單價都至少落在6字頭以上,如敦化國小平均單價77.74萬元、民生國小81.63萬元、新生國小97.29萬元,市大附小甚至要120.62萬元,房價確實相對較高。
張漢超表示,想入住學區內,可請仲介業者找尋學區內較外圍的物件來進行評估,而設籍熱門學區也一定要注意相關規定,包括設籍需年滿多久,是否需要提出居住事實證明,有無附加其他審查條件等,相關資訊可洽詢各校或縣市教育局處進行瞭解,而北市政府則是有《台北市新生入學資訊網》可供查詢學區資訊,民眾可多加利用。
-
僅剩不到10%供給量 七期新案拉警報
七期重劃區2024年房價漲幅高達13.47%,成交量達2236戶,穩居台中成熟重劃區中的領頭羊,近期包括寶輝、國泰、麗晨等品牌接連推出新案,...〈more〉
-
兩年來最慘!新案「等無人」首月敲房市喪鐘 建商撐價比氣長
市調單位發布今年1月北台灣新案市況風向球,燈號轉為衰退黃藍燈,是2022年連續升息利空後兩年來首見慘況,其中,預售屋推案量、新成屋戶數、來客...〈more〉
-
房市的「明斯基時刻」還沒到?專家曝「房市反轉」暫時是...
近期房地產市場訊息紛亂,多空交錯,甚至出現房價下跌等狀況,但房市專家何世昌指出,目前只有極少部份的平價案,但絕大部份建案並沒有降價的打算,即...〈more〉
-
超級大案助攻 「這區」躍升北市預售最熱區
房仲業者統計台北市預售屋交易量,12個行政區中,文山區因有大案推出,帶動當地預售市場熱絡,去年平均每月有將近80件的預售交易量,為北市之最。...〈more〉
-
受贈父親自住房地忘申請「這項」 地價稅暴增4倍
新竹有民眾日前受贈取得父親目前自住的房地,在辦理過戶時,地政士提醒他要記得申請地價稅自用住宅用地優惠稅率,但他不解為何父親仍居住在該房地,使...〈more〉