【高雄】高雄大學城 優質環境 透天別墅新重鎮

楠梓區高雄大學城生活圈的生活機能充裕便利，鄰近高雄大學與援中溼地公園，且消費與休閒機能充裕優勢，帶動透天別墅市場崛起。

高市楠梓區高雄大學城生活圈的生活機能充裕便利，除了鄰近高雄大學城與藍田公園，且消費與休閒機能充裕優勢，迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高，並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件，吸引多金換屋客持續進駐，成為北高雄透天別墅推案新熱區。

高雄大學城的環境單純寧靜。

高雄大學校區廣達82.5公頃，也就是高雄大學坐擁約24.9萬坪的人文綠境，由於校園地處亞熱帶氣候區，環境佈置以植物園景致或森林大學式的植栽綠化，設計有歐洲庭園式廣場、自然森林式散步休閒廣場、親水空間，營造出優美環境。 優質景觀生活機能充裕 高雄大學城房市前景佳

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藍田公園的景觀優美，絕佳的綠意環境，吸引換屋族陸續進駐。

「大學哲園」專案副理高偉凡說，近年來迅速繁榮發展的楠梓區高雄大學城，隨著家樂福量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新集中區之一。同時在全年無休的家樂福量販店，帶動整個大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，該生活圈內的土地價格持續攀高，並整合中山高中、國昌國中、援中國小生活圈，推升區域房市成長，由於高雄大學周邊各級校園分佈，中學所在已有段時日，在高雄大學成立後，漸漸帶高了當地中學的素質，吸引更多高素質人口進駐意願。

社區可迅速連通右昌生活圈與德民商圈，形成大商圈發態勢。

社區鄰近楠梓高雄大學城文教核心區的援中國小與國昌國中，且鄰近楠梓區右昌生活圈、援中港溼地公園、高雄大學與高雄科技大學，社區對外交通順暢便利，可在3分鐘車程連通家樂福量販店，又擁有充裕生活機能，提供充裕消費採買機能。 迅速連結大學城商圈 房屋租購需求強勁　

由於高雄大學城生活圈賞景條件良好，對外交通順暢便利，可迅速連通台17線濱海公路，交通便利性佳，政府也計畫開闢新台17線，北段工程從橋頭至楠梓德民路長約2.2公里路段，已動工預計明年完工，將大幅提高高雄大學城交通便利性，高雄大學城的建設計劃持續推動，將持續吸引高素質人口進駐。

福鑫資產在楠梓區高雄大學旁，新推出的「大學哲園」透天別墅案，外觀形塑沉穩風格，彰顯建築不凡氣質。

同時楠梓區房市，除了有台1線省道南北向貫穿，可連結橋頭與北高雄地區，加上政府持續開發建設高雄都會公園，同時政府積極開發楠梓加工區科學園區化，封測大廠也引進上千位高科技工程師，房屋租購需求提高。 該區指標型建案福鑫資產在該區鄰近高雄大學的基地，新推出「大學哲園」透天別墅社區案，外觀型塑沉穩建築風格，全案規劃16戶，地坪33~51坪，建坪89~103坪，面寬最大達6.5米，戶戶規劃室內電梯與雙車庫，總價帶1998萬元起。

（專家意見） 「大學哲園」專案副理 高偉凡

基地位於楠梓區高雄大學城旁的大學60街上，鄰近援中溼地公園、高雄大學、國昌國中、德民黃昏市場，社區對外交通順暢便利，可在3分鐘車程連通家樂福量販店，5分鐘內連通楠梓右昌商圈，又擁有充裕生活機能，同時基地鄰近高雄大學，讓社區質感向上升等，社區建材配備向豪宅般等級看齊，凸顯建築高質感取向。

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，面寬拉大設計，最大可達6.5米面寬，住家特別加強採光通風機能，除了客廳、臥房皆大面開窗，也規劃賞景陽台，提高使用機能，讓室內採光與通風機能向上升等，吸引多金豪客注意目光。

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