北市房市誘人 外來建商搶進推案

儘管不少建商出走北市，但今年有至少8家建商插旗北市房地產，包括桃園的竹城建設在東湖推案。

根據業者統計，今年有不少外來建商搶進台北市推案，包括新北市的新濠建設、宏利發建設與勝輝機構，桃園的麗寶機構、昭揚建設、竹城建設，台中的希伯崙集團，以及高雄的隆大營建等8家，雖然近年有不少台北建商出走到中南部，但搶進北市的外地建商也越來越多，積極搶占一席之地。

住展雜誌統計，今年至少有8家外來建商來北市推案，新濠、宏利發、竹城、希伯崙、隆大等五家建商，都是首次在台北市推案，而昭揚、勝輝則是睽違多年後，重返台北房市。麗寶則是全國性建商，近年來持續耕耘台北市場，多有新案釋出，今年又再推出一件指標案。

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8家外來建商進軍北市 總銷逾百億

竹城與新濠建設的開發進度較快，竹城已於內湖東湖地區推出「竹城｡有樂町」，新濠也在羅斯福路四段推出「台大學」，而宏利發預計於北投榮總商圈推出「榮華一鹿」；希伯崙開發中的「伯特利」，位於內湖成功路二段；隆大營造開發中的建案位在重慶北路二段。

重返台北房市的昭揚、勝輝則是睽違多年後，重返台北房市，昭揚建設前次於北市的實績，是2009年間的事了，在闊別約10年後，再度回頭擁抱台北房市，於北投推出都更案「昭揚天際」，總銷達50億元。

勝輝機構過去大多在新北市中和、板橋等地推案，較少著墨北市，首次在北市推案是2015年，四年後再次回到北市南港推出新案「舞青」。麗寶則是全國性建商，近年來持續耕耘台北市場，多有新案釋出，今年又再推出一件指標案。

住展企研室經理何世昌表示，台北房地產市場雖然誘人，但建地稀有且昂貴，建商想找到一塊價位適合、地塊方整的土地相對困難。於是，都更或合建等方式，就成為外來建商至北市推案的好選擇，例如「昭揚天際」、「麗盛水方」、「伯特利」等，都是都更案，另「隆大重慶北路案」則是合建案。

何世昌表示，今年上半年北市在地建商推案信心減弱，整體推案量縮，但外來建商推案卻有增無減，適度填補供給低潮，消費者的選擇也變得更多。雖然對部份北市在地建商來說，現在房價水準賺頭有限，但對外來建商而言，台北房市擁有最高的房價水準、最高的消費能力，誘因依然很大，預期進軍北市的建商還會更多。

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