又有港資買豪宅 「文心信義」單價創新高

台北市信義區豪宅「文心信義」12樓戶出現總價5.2億交易，扣除車位每坪單價222萬。

根據內政部最新實價資訊揭露，台北市信義區豪宅「文心信義」又出現高價億級交易，位12樓、總價5.2億，總坪數為278.4坪，扣除車位每坪單價222萬，不僅持續坐穩200萬俱樂部寶座，更創下該社區價格登錄以來最高單價，謄本資料顯示買方為台灣衡裕股份有限公司，經查具備港資背景，推測為中、港資知名地產開發集團恆裕。

「文心信義」一共22層，豪宅規格打造，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，2013年原為菜園的該筆土地法拍，83.8坪面積由文心建設以3億取得，地坪單價達358萬，2017年揭露房屋交易以來都在210萬單價起跳，此次交易再創新高，擠下19樓由美商米福得在去年11月成交的221.99萬，而該社區中樓層身價攀新高，也看出「文心信義」身價可說不分樓層的一致性，同樣具備此價格一致性的還有像松濤苑，迄今交易價碼都保持250~270萬間定錨抗跌。

陳炳辰說明，豪宅市場現況以一線豪宅始具買氣，因肥咖條款、現金去化等因素買房的高端資產者，並非看好不動產市場大舉投資，而是將資金短暫停泊在最具效益的亮點豪宅，當中美貿易有解、股市加溫之際，便會轉向投資管道，因此豪宅市場雖屢傳購置消息，但實際交易量並不見增長，已無過去搶追高價宅的交屋潮，惟這也彰顯真豪宅價值所在。

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