APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

別人供過於求 這種產品竟站穩100萬還缺貨

2019/06/05 11:46 文/記者張瀞勻

信義區松高路的統一國際大樓近期創下同棟實價登錄以來的最高價。(記者張瀞勻攝)

近年來住宅供給量大,加上政經情勢,房價上漲不易,但商辦市場卻有別於住宅市場的緩跌,呈現逐步回溫的走勢,甚至部分知名商辦個案成交價還高於往年!根據公開觀測資訊站吃廖,信義區松高路的統一國際大樓在今年5月成交每坪單價達158萬,創下同棟實價登錄以來的最高價。

宏大國際資產陳益盛總經理指出,市中心商辦產品的短缺多年,只是需求在近年回復,加上許多舊商辦改裝為飯店、旅館,或都更改建住宅社區,保守估計近10年來台北市商辦平均每年短少約4000~6000坪,重建或改裝棟數累積已超過50棟。

在供給減少的情況下,許多大樓行情不但每坪守住百萬,甚至成交價創新高的案例也不少,以近一年台北市5大行政區幾件知名商辦交易來看,信義區松高路的統一國際大樓(誠品)於今年5月成交每坪單價已達158萬,已創同棟實價登錄以來的最高價,而敦化北路的台北金融中心約每坪129萬元、世紀金融廣場、大直CBD時代廣場、大都市國際中心、敦南萬國商業大樓、敦南潤泰金融廣場…等等,成交單價也都在每坪100萬上下。

陳益盛表示,以他接洽的許多公司企業買家,不論上市公司需求的2000~6000坪,或中小企業的100~500坪,都面臨企業資源整合、擴充或合併等需要,共同點就是找不到物件,他進一步指出,以區位而言,上市公司偏好大安、松山區的敦南、敦北商圈,及信義計畫區周邊環境較優質的路段,中小企業則首重交通方便,以捷運商圈南京復興、松江南京為首選。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
海砂屋都更再+1! 蘆洲中山一路案變身13層大樓

新北市蘆洲區中山一路海砂屋案,由住戶自行籌組更新會凝聚向心力,達成百分百同意,11日舉行開工動土典禮,更新前為30戶、5層樓公寓,更新後規...〈more〉

賴正鎰:房市全面免疫 台北市房價將漲50%

全國商總理事長賴正鎰在日前第一季不動產委員會記者會表示,台灣房市上半年雖受到疫情影響,推案量低於原本預估值,預售和新成屋案量較去年同期略減1...〈more〉

長虹三度向黎智英購地 砸61億元買進土城萬坪地

長虹建設(股票代號:5534)今13日公告,砸下61.39億元,買下新北市土城區大安段9524.67坪土地,賣方為香港商查德威有限公司、香港...〈more〉

捷運將完工!三峽北大特區逆轉勝 新案行情創新高

根據新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,其中新成屋指數以北大特區表現最亮眼,不僅較上季上漲1.05%,與去年同期相較上漲3.88%,...〈more〉

北市大樓房價連6漲 即將重返高點

台北市地政局公布最新住宅價格指數統計,全市住宅價格指數103.88,平均交易單價為52.41萬元,呈現緩步爬升,但大樓產品卻已經連6月上揚...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.