豪宅「琢白」最新揭露 中低樓層單價199.9萬元
信義計劃區指標豪宅案「琢白」有新實價揭露,8、9樓戶別預售成交每坪199.9萬元。
根據最新實價揭露資料顯示,信義計劃區指標豪宅案「琢白」有新實價揭露,8、9樓戶別預售成交每坪199.9萬元,中低樓層接近每坪200萬元,另外捷運東門站的商務住宅「新美齊PARK 259」也有多筆實價租金紀錄,甚至有16坪套房月租5萬元的租金紀錄。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨這幾棟預售豪宅逐漸完工後,可以看到預售時的成交價格,該社區中低樓層每坪約200萬元,中間樓層每坪210萬元左右,主要是反應樓層戶別不同的價差,加上購買時間較早因此單價接近每坪200萬元。
東門站商務套房 租金5萬元
另外,捷運東門站的永康商圈,前幾年預售熱賣的「新美齊PARK 259」訴求飯店式管理的經營模式,根據實價租金揭露資料顯示,16~18坪的套房租金普遍在4.2~5.3萬元之間,4月成交一筆高樓層的租金套房月租4.5萬元,單坪租金高達3339元,已經直逼北市A辦的租金行情。
曾敬德表示,通常這類月租金4萬元以上的商務套房,能夠拉高租金主要是因為建商打造飯店住宅的質感,並提供完整的專屬居家服務,租商務住宅就像長租飯店一樣,並有專人打理日常所需並提供清潔等服務,但相對租金水準就會比起周邊一般套房甚至是3房的租金還高,因此這類高端的商務住宅主要的租客並非本地客,主要還是以外商公司的主管、外派人員甚至是少數的華僑為主。
-
南部這一都來勢洶洶 連地價也領漲
內政部近日公布最新一期都市地價指數(2024年4月1日至9月30日),全國都市地價總指數為105.41,與上期比較上漲2.58%,全國各使用...〈more〉
-
「繼承未保存登記建物」有眉角 專家曝:別忘了做一動作保障權益
民眾若繼承未辦理保存登記房屋,要留意相關規定,台中市地方稅務局提醒,民眾應該向稅捐稽徵機關申請變更房屋納稅義務人名義,才不會造成房屋稅籍資料...〈more〉
-
新北市首購族狂吼無奈 第一環又少了一個雙位數房價區
永和區因腹地有限,近年來新建案的釋出相當稀少,開發模式以危老改建與都更為主。近年也可見區內的建案成交行情屢屢創高,部分建案有破百萬元的成交單...〈more〉
-
桃園「這類」建物公安 3月底前未申報 最重開罰30萬
為確保公寓大樓住宅公共安全,桃園市政府建築管理處今年啟動6到7樓集合式住宅(俗稱公寓)建築公安申報,依統計全桃園有1,662棟,建管處提醒,...〈more〉
-
砲校關廟校區年前完工 下半年將遷建關廟 將加速推動永康創意設計園區重劃
占地93公頃餘,總經費96.24億元的砲校關廟校區,包含行政教學區、訓練區、公共設施區(含道路與水利設施)、生態保育區等四大使用區及新虎山訓...〈more〉