北市房屋流通率創3年新高 這一區擊退中山、萬華
去年台北市房屋流通率創3年新高,但仍遠於2013年。(記者張瀞勻攝)
台北市地政局統計全市不動產交易量,去年房屋流通率約1.7%,創下近3年新高紀錄,其中今年前3名分別為北投區、內湖區及中山區,其中北投區繼2015年再度奪冠,士林區則繼2013、2015年第3度墊底。
地政局縱觀全市各行政區房屋交易流通率,全市平均1.7%,雖然已是近3年新高,但是仍遠低於2013年的2.88%,進一步觀察前3名行政區,分別為北投區、內湖區及中山區,常勝軍中山區、萬華區被擠下,由北投區取而代之,而最後一名則是士林區1.36%,低於全市平均。
此外,受不動產市場景氣趨勢影響,2013年至2016年間交易量逐年下降,並以2013年34,624件為最高點、2016年17,732件為最低點,前年起止跌回升,去年交易件數達20,987件,特別值得一提的是,土地雖然和房地趨勢雷同,但去年土地交易總金額高達580億元,較2017年增加33.33%,連2年攀升,重返500億元大關。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,北投區的交易流通量為台北市之首,主因仍在於交屋潮,去年北投區就在移轉棟數上表現不錯,全年有2894棟,在台北市各行政區排名第三,都顯見當地整體住宅數量不多,若有大量的交屋便會推升流通量。
而流通率居次的內湖、中山則本為房市熱區,至於敬陪末座的士林區,由於為台北市面積最大的行政區,若沒有對等程度的交易量體,數據自然相對趨弱,且該區塊產品如低價區的社子,因社區老舊,即使房價親民也吸引不了剛性買盤,高價的天母更被其他新興高價區取代,都使得士林的房屋流通率偏低。
-
房屋詐騙橫行 專家曝常見「3手法」小心先給錢再奪房
房屋詐騙事件時有所聞,專家提醒,詐騙手法日新月異,整理3個常見案例,提醒民眾注意。...〈more〉
-
央行限貸追殺令!房市三大風向變了 資金開始流向這幾區
近日內政部公布今年第一季全國與各縣市房價指數,六都與全國房價指數全數上漲,其中桃園市、台南市的單季漲幅最高,分別上漲3.99%、3.94%,...〈more〉
-
抓到了!租客控限漲電費卻改漲房租 內政部宣示:最高罰50萬
7月15日限漲租屋電價,租客控房東直接漲租金,內政部表示,目前已掌握報導個案房屋業者,並請縣市政府查明實情,瞭解相關租約是否符合住宅租賃定型...〈more〉
-
軌道建設加持 正義公園綠意學區宅夯
位於東高雄三區交界核心區的正義公園生活圈,整合三民區陽明商圈、文山特區與東苓雅的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,加...〈more〉
-
購屋與修繕好康A!8月住宅貸款利息補貼申請 每戶最高210萬
內政部自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,將於113年8月1日至8月30日受理申請,符合資格者享有優惠利率。南市府指出,設籍臺南有購...〈more〉