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民生臻愛 中央公園旁超高層景觀宅

2019/08/10 04:15 文/記者林耀文

中央公園生活圈坐擁百貨商圈的消費充裕機能,加上捷運便捷交通,與充裕綠地環境,刺激區域地價與房價行情穩定上揚。

全台推案重量級建商興富發集團,旗下興益發建設目前在南高雄中央公園中山一路圓環旁,新推出「民生臻愛」超高層景觀大樓預售案,樓高33層、地下6層,採21~34坪,2~3房規劃,每坪開價30萬元起,並推出總價588萬元起的2房優惠價,以現代時尚外觀風格與高雄厝景觀陽台設計,凸顯建築高質感定位取向。

興富發集團興益發建設在中央公園中山一路圓環旁,新推出「民生臻愛」首購大樓預售案,外觀採用時尚設計風格,結合高雄厝景觀陽台規劃,凸顯高質感定位與賞景優勢條件。

專案副理林彥佐指出,中央公園生活圈自早期發展即為公教人員聚集的重點生活圈,該區房市也因大立、漢神、大遠百等百貨商圈的消費充裕機能,加上捷運紅線、橘線完工通車後,吸引許多購屋客戶注意眼光,刺激區域地價行情大幅上揚,新成屋總價帶提高,該生活圈的發展,大立精品館加入營運後,讓區域消費層次向上升等,也讓生活圈的前景更樂觀,推升區域房市蓬勃成長。

中央公園廣達3.8萬餘坪的公園綠地,提供居民充裕休閒活動空間。

中央公園地段環境優勢 自住置產優選住宅區 由於基地緊鄰捷運紅線R9站3號出口僅約50公尺,同時透過捷運紅線R9、R10雙捷運站區,可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈,讓生活圈的辦公與住家機能,與百貨商圈的消費機能連成一氣,將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。該生活圈的發展,除了商業辦公的機能十足之外,也因區域公園綠地多且對外交通便利,吸引多金換屋客持續進駐,帶動景觀豪宅大樓市場蓬勃發展。

 

林彥佐表示,社區規劃A大棟,單層10戶設計,使用3部電梯與雙安全梯,採21坪到34坪2~3房設計,為發揮基地鄰近中央公園的賞景休閒優勢,臥房壁面大面開窗,或連通高雄厝賞景陽台,從室內即可賞景,展現借景優勢。

 

門廳前安排禮賓迴車道,社區豐富休閒公設包括水舞廣場、LOUNGE BAR、休閒交誼廳、一樓星空游泳池、綠化中庭、視聽電影院、輕食餐廳、媽媽教室、家教中心、瑜伽室、圖書閱讀室、KTV、健身房、青少年遊戲室、頂樓棋藝室、休閒坐區、開心農場、烤肉區等,可讓住戶輕鬆休憩娛樂。地下室坡道式平面與機械車位,讓住戶車輛進出更安全便利。

 

社區1樓門廳利用挑高與大面寬優勢,採飯店式門廳設計模式,安排造型燈飾、接待櫃檯與拼花石材地坪,營造出門面不凡氣勢。考量社區質感升等,門廳的貴賓接待區,地坪特別採用石材拼花地板,結合壁面高檔石材與造型燈飾,營造出低調奢華氣氛。為展現社區休閒優勢,特別在1樓中庭規劃泳池,提供住戶充裕休閒賞景活動空間。

客廳面寬拉大,讓視覺空間更舒適。

客廳採大面寬規劃模式,結合天花板挑高設計,展現空間大方氣勢,臥房壁面開設大面落地窗,連通高雄厝賞景陽台,可讓住戶輕鬆賞景,享受優質氣氛。2房廚房為提高使用機能,特別安排迷你料理台,提高使用便利機能。同時為提高居住品味與使用便利機能,浴室規劃精品衛浴,安排玻璃淋浴間與電腦免治馬桶,讓浴室維持乾燥。

廚房與餐廳整合規劃,特別配置迷你中島料理台,提高使用便利性。

(專家意見) 「民生臻愛」專案副理 林彥佐

 

由於全棟戶數達307戶,居住戶數達到經濟規模,每坪管理費僅約65元並且產品定位為輕豪宅高質感大樓,飯店式門廳設計,凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求,並降低日後管理費負擔,社區規劃豐富休閒公設。

中央公園生活圈的發展,近年來在政府推動市區景觀改造與綠美化已呈現良好成果後,中央公園生活圈優質的綠化景觀,成為市民前來休閒重要據點,定居人口逐漸增多,也讓生活圈內的重要路段,商家開設集中,刺激該生活圈的消費機能逐漸提高。

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