定穎電子喊賣龜山廠房 開價低於行情

桃園龜山工業區廠房公開標售，底價8.2億元。(第一太平洋戴維斯提供)

政府推出的「歡迎台商回台投資行動方案」於8月初投資金額已突破5,370億元，提前達到政府設定的5000億元目標。進一步分析廠商回流設廠熱區，桃園名列前茅，其中，龜山工業區為經濟部管轄，可用「工業區更新立體化發展方案」，而定穎電子(6521)為了產線整併，委託第一太平洋戴維斯標售龜山區廠房，底價8.2億元、土地單價為24.6萬元，價格極具吸引力。

定穎電子委託第一太平戴維斯辦理桃園龜山工業區廠房公開標售，標的座落龜山工業區山鶯路，土地面積為2,891.9坪，土地使用分區為工業區丁種建築用地，廠房面積5,827.84坪，標售底價8.2億元，開標日期為10月18日，即日起開始領標。

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第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示，龜山工業區是回流台商指名度相當高的工業區，進駐廠商家數高226家，多家知名大廠，包括佳世達、台達電子、和碩與英業達都在此設廠，且具備多項利多話題，台鐵將在該區增設鳳鳴站，力拚2025年通車，未來一站即達桃園火車站，可轉乘銜接桃園捷運綠線，此外，龜山工業區為經濟部管轄之工業區，符合今年5月方擴大適用的「工業區更新立體化發展方案」，未來廠商可透過新增投資、能源管理措施，以及捐贈產業空間與回饋金等方式，將容積率由現行的300%大幅提高至400%，有助於中期長的產能配置規劃。

此外，定穎電子本次標售的廠房扣除建物成本後，土地單價僅24.6萬元，周邊土地行情則落在27~30萬元之間，價格相當誘人。

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