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民俗月+颱風干擾 8月房市交易量縮降溫

2019/08/30 11:58文/記者葉思含

各家房仲業者統計8月整體交易量，和7月份相比皆紛紛呈現量縮。各家房仲業者統計8月整體交易量，和7月份相比皆紛紛呈現量縮。

即將邁入9月，各家房仲業者統計8月整體交易量，和7月份相比，受限選舉發酵與民俗月影響，皆紛紛呈現量縮，但仍較去年同期成長。如住商機構較上月修正14.8%、但較去年增加17.1%；信義房屋較7月減少約7%、較去年同期增加約8%；永慶房產集團全台交易量月減9%，與去年同期則成長17%。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，相較於上月，本月買氣趨緩，除與價格拉鋸有關外，民俗月、與選舉造成觀望也是主要因素，綜觀全台交易狀況，六都強弱互見，但均較上月疲軟，其中中南部房產在年前話題發燒，也讓買氣受到挹注，不過隨著價格已經到了高點，買方心生觀望，加上房價已高，又逢民俗月，也讓買氣雪上加霜。

民俗月+颱風干擾 8月房市交易量縮降溫

台灣房屋智庫發言人張旭嵐也表示，8月份南台灣受到颱風和民俗月影響，交易下滑，不過北部和中部交易量仍較上月微增，主要因為現在購屋者多半都會技巧性避開民俗忌諱，只要交屋日期或搬家日期避開農曆7月，看屋、議價、簽約量都不受影響。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，到了第3季房市就步入傳統淡季，而今年第4季多少仍會受到選舉干擾，不過今年回流的自用買盤需求穩定，尤其是首購型買盤需求明確，相對比較不受到外在情勢變化干擾，至於房價短期內還是偏向盤整，近一年的實價行情還是買方重要的參考基礎。

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