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建商加強火力強攻熱銷區 青埔重返推案高峰

2019/09/26 13:09 文/記者朱語蕎

青埔今年銷售狀況佳,讓建商信心大增,重返推案高峰。

根據最新市調統計,北台灣今年推案前10名行政區依序是龜山、板橋、中壢、新莊、桃園、三重、新店、竹北、淡水、北投,建商加強火力集中在買氣熱絡地段,推案策略更加謹慎,不再像過去多頭時期蒙著眼睛推案。

 

住展雜誌統計今年截至920日北台灣推案量,主要集中在新北和桃園地區,新北共有5區入榜,桃園有3區,其中推案最踴躍的是龜山區,今年前9個月案量高達491.8億元,較去年同期大增近180億,推案動能高居北台灣之冠。

 

住展雜誌企研室經理何世昌表示,龜山推案大爆發主要是A7重劃區房價基期低,市場買氣熱絡,帶動建商推案信心,預估龐大的推案量將持續到Q4,全案推案量可望輕鬆突破6百億元。

 

排名第2的板橋區,今年案量已達486億元,比去年同期成長178.8億元,年增約55%,板橋今年焦點除了江翠重劃區外,市區推案也頗具規模,銷售狀況佳,讓建商信心居高不下,由於板橋Q4預估還有約2百億案量將釋出,全年推案可能直逼7百億元,將與龜山力拼龍頭寶座。

 

至於排行第3名的中壢,今年供給量多來自於青埔特區,青埔過去因賣壓過大,房價漲多回吐,經歷過多年修正之後,房價降回2字頭終於讓消費者回心轉意,建案銷售趨於穩定,供給量又多了起來。近34年來,扮演中壢推案中堅的舊市區,今年供給量反而急縮,青埔變成一支獨秀。

 

何世昌表示,今年前9個月推案大量區,如龜山、板橋、中壢、三重、新店、淡水與北投等地,多是建商看到買氣回升,才擴大推案動能,雖然建商今年推案精打細算,但在量能持續放大的情況下,建商仍應緊盯銷售率變化,以免銷售突然停滯,進而對價格產生威脅。

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