建商加強火力強攻熱銷區 青埔重返推案高峰

青埔今年銷售狀況佳，讓建商信心大增，重返推案高峰。

根據最新市調統計，北台灣今年推案前10名行政區依序是龜山、板橋、中壢、新莊、桃園、三重、新店、竹北、淡水、北投，建商加強火力集中在買氣熱絡地段，推案策略更加謹慎，不再像過去多頭時期蒙著眼睛推案。

住展雜誌統計今年截至9月20日北台灣推案量，主要集中在新北和桃園地區，新北共有5區入榜，桃園有3區，其中推案最踴躍的是龜山區，今年前9個月案量高達491.8億元，較去年同期大增近180億，推案動能高居北台灣之冠。

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住展雜誌企研室經理何世昌表示，龜山推案大爆發主要是A7重劃區房價基期低，市場買氣熱絡，帶動建商推案信心，預估龐大的推案量將持續到Q4，全案推案量可望輕鬆突破6百億元。

排名第2的板橋區，今年案量已達486億元，比去年同期成長178.8億元，年增約55％，板橋今年焦點除了江翠重劃區外，市區推案也頗具規模，銷售狀況佳，讓建商信心居高不下，由於板橋Q4預估還有約2百億案量將釋出，全年推案可能直逼7百億元，將與龜山力拼龍頭寶座。

至於排行第3名的中壢，今年供給量多來自於青埔特區，青埔過去因賣壓過大，房價漲多回吐，經歷過多年修正之後，房價降回2字頭終於讓消費者回心轉意，建案銷售趨於穩定，供給量又多了起來。近3～4年來，扮演中壢推案中堅的舊市區，今年供給量反而急縮，青埔變成一支獨秀。

何世昌表示，今年前9個月推案大量區，如龜山、板橋、中壢、三重、新店、淡水與北投等地，多是建商看到買氣回升，才擴大推案動能，雖然建商今年推案精打細算，但在量能持續放大的情況下，建商仍應緊盯銷售率變化，以免銷售突然停滯，進而對價格產生威脅。

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