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中和新建案遭法拍結局居然大逆轉

2019/10/08 12:49文/記者張瀞勻

中和「嘉泉名璽」全棟79戶遭法拍。(翻攝自Google街景圖)

位於中和區員山路的建案「嘉泉名璽」全棟79戶因建商債務糾紛，繼年初停拍後，8日再度執行一拍，拍賣底價為11億5416萬元，沒想到最終由債權人陽信銀行承受，業者指出，債權人應預估無人流標，產權恐受損，因此概括承受，再進行處分。

「嘉泉名璽」由嘉泉建設開發興建，因建商財務問題，全棟有79戶遭到法拍，單戶底價從500~2880萬元不等，拆算拍賣底單價每坪約57.84萬元，而周邊行情約50~55萬元，和行情相差不大。

而該案在今年2月原本將執行一拍，總價達11億6626萬元，但拍賣前債務人提供擔保進而停拍，而本月8日重啟一拍，總底價降到11億5416萬元，業界多預期單總價太高，恐怕落入流標，沒想到債權銀行陽信銀行出手承受。

寬頻房訊發言人徐華辰指出，債權銀行出手應是擔心產權受損，不如自行承受，再另行處分，但預購戶由於沒有產權，加上建商已倒閉，恐怕只能認賠。

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