房貸利率又破盤 1.615%探歷史新低
中央銀行23日公布9月五大銀行新承做放款。(黃柏榮攝)
中央銀行23日公布9月五大銀行新承做放款,受惠於房市回溫,各大行庫積極爭取客戶,在央行貼放利率連13凍之下,房貸利率竟創歷史新低紀錄1.615%,和公務人員優惠房貸僅微幅差距,至於新增房貸457.02億元,為近2月高點。
五大行庫台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀新承做放款趨勢,向來被視為房市風向球,而23日公布的新承做放款金額及利率,9月房貸新增房貸金額達457.02億元,較8月增加73.16億元,月增幅度達19%,至於,放款利率則為1.615%,為有統計紀錄以來新低,上一回的新低紀錄為2018年12月1.617%。
央行指出,新增房貸主因為9月六都買賣移轉棟數月增2.9%、年增率也有5.1%,拉抬整體房貸新增金額走揚,至於利率,則是各大銀行為吸引客戶申辦,競相釋出優惠利率條件,目前多在1.6%上下。
至於,未來房市景氣,央行分析,2016年為房市相對低點,近年來有自住客撐盤,房市呈現緩步回升,價格也有些微揚升,此外,台商回流,部分建商看好廠辦、商辦,因此積極購地進場。
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