粉絲團
Selina鄰居賣房都賺 至多獲利835萬
「東西匯」在近2年的同戶歷次交易明細當中，出現2筆均為轉手獲利。(黃柏榮攝影)
實價揭露資訊顯示，曾是財政部多次標售，亦是藝人Selina任家萱住所的松江路名宅「東西匯」，在近2年的同戶歷次交易明細當中，出現2筆均為轉手獲利，其一為去年10月用2640萬交易的5樓戶，前一手在2015年以1805萬購入，賣出獲利835萬；另一為2016年以2950萬購入的2樓戶，持有2年用3200萬賣出，獲利250萬。
「東西匯」鄰近捷運與行天宮，傳統市集採買方便，算是台北市不錯的二線生活圈，台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，該社區不少物件成交單價均破百萬，整體行情則在9字頭，但周邊大樓產品的平均單價僅在65萬左右，且該社區不乏高總價帶物件，購置族群不夠明確，標售與銷售狀況一度不佳。
而以此次低樓層獲利狀態來看，陳炳辰指出，5樓戶當年僅以62.72萬的單價入手，可說是該社區相當低的單價，不排除為當初地主戶便宜購回，用市價轉賣，加上坪數僅28.8坪，相較偏低的總價帶也容易找到買家，都是獲利因素。而2樓戶賣方當初用88.9萬單價購得，也是低於行情價，轉手容易獲利，不過2樓可賣在97.24萬，實屬偏高，推測若是帶租約物件，可有近2%投報率，也有機會抬高身價。
陳炳辰認為，「東西匯」先前雖屢傳標售狀況不佳，由9字頭打折到8字頭才多見標脫，但隨著名人入住加持，以及轉手可見獲利，均有利提升社區身價。
-
台中十四期轉大人了？建商爭搶「這兩段」不是沒原因
台中十四期重劃區近期開發速度明顯加快，區域內多項公共建設進入實質推動階段，住宅供給也陸續成屋。從原先市場對於機能與交通的觀望，逐漸轉變為以自...〈more〉
-
你以為房市退燒了？其實「這些力」還在撐盤
出身軍旅的萬群地產董事長謝坤成，言談中氣十足，衣著一向整齊挺拔，多年來深耕市場、歷經無數景氣循環，對產業結構與市場節奏有獨到見解，他強調，產...〈more〉
-
房市翻轉 雙貸族激增 繳不出房貸該怎辦？ 5招教你保住不動產
近年房市呈現多頭，不少年輕人、菜籃族紛紛投入房地產，但自去年第四季開始，房市熱度翻轉，加上4月底川普關稅戰開打，全球股市應聲下跌，不少人資金...〈more〉
-
不是不想買、是貸款貸不到？專家：雪上加霜
限貸令奏效！今年第一季全國新增房貸核貸量幾近腰斬?! 台灣房屋集團根據金融聯徵中心最新資料統計，今年Q1全國新增房貸核貸件數，對比2024年...〈more〉
-
租金貴到像繳房貸！新北租屋族撐得下去嗎？
台北房價、租金居高不下，不少上班族紛紛租向新北第一環找房，然而，以小家庭生活所需，大約25坪空間的房屋來說，如今月租金破2萬也已成為常態，據...〈more〉