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仁發兩廳院 衛武營文創飯店宅

2019/12/14 04:15 文/記者林耀文

高雄衛武營國家藝文中心去年啟用後,結合萬坪衛武營公園,成為民眾休閒新據點,可望帶動區域房市成長。

高市衛武營國家藝術文化特區坐擁寬闊綠地與人文藝術氣氛,仁發建築選在該區新樂街旁,新推出「仁發兩廳院」首購大樓預售案,樓高14層共186戶,強調鄰近衛武營公園賞景優勢與五甲商圈充裕生活機能,與高質感規劃取向,結合現代時尚外觀特色與飯店宅規劃,展現建築搶眼氣勢,每坪開價23萬元起。  

仁發建築在高市衛武營特區新樂街旁,新推出「仁發兩廳院」首購大樓預售案,外觀凸顯現代時尚感的建築特色,展現建築搶眼氣勢。

現場專案經理黃雍智表示,衛武營生活圈的主要通聯道路,以五甲一路、國泰二路、新富路、南京路、瑞隆路、中正一路等,可迅速連結高市前鎮籬仔內商圈、鳳山五甲商圈、苓雅區中正辦公商圈等,從澄清路轉九如路通往中山高速公路九如交流道,或是國道一號瑞隆東路交流道、中正交流道連通該生活圈,僅約5分鐘車程。

  衛武營國家藝文中心 人文藝術休閒賞景氛圍

衛武營公園提供充裕休閒賞景活動空間。

衛武營生活圈的生活機能相當便利,新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高,素質相當整齊,不少長庚醫生、正修科大教授與企業主、台商,紛紛選擇在該區定居,加上生活圈鄰近高市陽明商圈與鳳山青年商圈,也鄰近衛武營公園上萬坪的綠地,優質的居家環境與賞景特色,是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。  

 

由於高市文山特區與衛武營特區連結發展,為東高雄當紅推案熱區,但開發已趨近飽和,新屋供給量體縮減,房價水準也居東高雄之冠,隨著交通路網與商圈擴散,可迅速連結衛武營公園上萬坪綠地,連通文山特區僅約5分鐘車程,該區規劃的高質感大樓產品,具備欣賞衛武營公園綠景條件,銷售表現也交出漂亮成績單。另外,鳳山衛武營公園上萬坪的綠地優質條件,也刺激具備賞景優勢的景觀大樓,去化反應加溫。  

  外觀搶眼造型特色 生活機能完善吸買氣  

接待中心現場展示鋼筋綁紮,強調結構耐震安全。

社區規劃A、B二大棟,皆為單層7戶使用2部電梯與雙安全梯,採24坪到37坪的2~3房設計,為發揮基地鄰近捷運黃線Y18預定站與衛武營生態公園的賞景優勢,頂樓特別規劃空中花園賞景區,讓住戶可在頂樓眺望衛武營特區與鳳山區浪漫夜景,住家客廳前方也設計高雄厝景觀陽台,營造出優質賞景氛圍,同時也能在住家享有休閒樂趣。  

 

社區一樓門廳移植飯店式規劃內容,天花板挑高且面寬拉大,同時安排造型燈飾,展現門面氣派尊貴氛圍,讓住戶進出門廳備感禮遇。 住家大戶產品的大門採用防暴大門搭配電子安全門鎖,客廳壁面開設大面落地窗,搭配賞景陽台設計,從室內即可輕鬆賞景,達到借景效果,也兼具建築節能作用。 廚房安排高級歐化廚具組,讓空間整體質感升等,更提高廚房使用便利性。

現場展示防水施工多道工序,讓住戶居住安心無虞。

由於基地賞景條件良好,因此社區樓層規劃高度拉高達14層、地下2層,三房客廳前方特別安排高雄厝景觀陽台,公設也安排門廳多功能休閒交誼廳與頂樓空中花園賞景區,休閒賞景機能十足。浴室乾濕分離設計,安排獨立玻璃淋浴間且壁面開窗,天花板裝設冷暖風機,讓浴室維持乾燥,冬天沐浴時也較為溫暖舒適。 全案更首創高雄第一次,特別委由第三方具有公信度、享譽盛名的SGS國際級認證機構,對建築進行繁複的檢驗與稽核,戶戶皆有「建物生產履歷」建築結構品質證書,品質保證有憑有據。  

(專家意見) 「仁發兩廳院」專案經理黃雍智

 

衛武營生活圈的發展,近年來在政府推動二廳院與衛武營區景觀改造,讓上萬坪衛武營公園綠美化已呈現良好成果後,生活圈優質的綠化景觀,成為市民前來休閒重要據點,區域人口逐漸增多,同時新富路、大明路商圈生活機能成熟,鳳農市場、特力屋、瑞隆夜市,一步一商圈,出門即能展開一場購物美食之旅 。

該區未來捷運黃線Y18站步行即達,緊鄰中山高五甲系統、台88號快速道路,更鄰近鳳山第二商業中心,也讓生活圈串連捷運橘線且設置出口,刺激該生活圈的交通機能更提高,吸引高素質客戶持續進駐,但因衛武營周圍發展成熟,可供建築的素地供給稀有,地價與房價持續墊高。

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