空置率降近4%、東區店家回來了 商仲：房東釋善意

近期東區店面進駐消息不斷，永福樓原址由NET集團接手，以320萬元承租。(圖/記者張瀞勻攝)

根據戴德梁行最新統計，2019年第4季西門商圈與站前商圈店面空置率微幅上升，忠孝商圈與中山南京商圈分別下降及持平，其中忠孝商圈因店家撤出致空置率上升﹐房東釋出租金調降的善意後﹐服飾及餐飲展店進駐﹐使得空置率下降近4個百分點。

近期東區店面進駐消息不斷，除永福樓原址由NET集團接手，以320萬元承租，香港「華星冰室」也宣布進駐東區，根據戴德梁行研究統計，2019年第4季北市四大商圈僅忠孝商圈空置率下修，幅度近4個百分點，僅剩7.7%，

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而戴德梁行也觀察到，因應少子化的影響﹐結合親子互動的複合式都會休閒已成為近年來商場規劃的趨勢，像是TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店於南港CITYLINK開幕，近500坪的蔦屋書店規劃親子閱讀區域，此概念也同樣展現在信義商圈，商場營業面積約13,000坪的遠百信義A13﹐引進全台首家樂高授權專賣店，打造體驗銷售合一之樂高樂園外，更結盟威秀影城於高樓層設置頂級影廳。

展望2020年，戴德梁行指出，觀光人潮所帶來的經濟效益持續在西門商圈發酵，店面需求及租金表現持穩；忠孝商圈表現則在租金下調後可望吸引店家回流，另正義國宅都市更新案「Dimond Tower」，面積約5,000坪的商場，為忠孝商圈繼遠東SOGO百貨後，過去15年來唯一具規模的商場，將成為捷運忠孝復興站備受矚目的零售卡位點。

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