【台北】新店安康依山傍水 指標案炒熱買氣

安康生活圈有基本生活機能，房價較新店市區親民，受首購族青睞。

安康生活圈又名安坑，位新北市新店區，環境有山有水頗為清幽，房價相對新店市區親民，很吸引首購族購屋，近來有「勝旺有境」、「陽光PARK」兩大指標建案進場，另外還有「博覽天下」、「興築i漂亮」等推案，每坪開價從2字頭到4字頭不等，產品多元。

工商綜合專用區推案「陽光PARK」鼓勵青年創業，每坪不二價26~28萬元。

安康生活圈從安坑交流道一直延伸到安坑路，主幹道包含安康路、安和路、安民街、安德街等，由於交通相對較不便捷，房價長期落後新店市區，價格相對親民，很受首購族、新婚夫妻歡迎，而現在亦有捷運輕軌線規劃，交通問題可望改善，也吸引不少外地客購屋。

陽光運動公園占地廣闊富綠意，經常吸引在地民眾前往運動。

生活機能齊備 捷運輕軌規劃中

安康生活圈有銀行、超市、傳統市場、便利商店等基本生活機能，信義房屋安德安康店店長尹昭明表示，安康發展起源較晚，公寓屋齡多約在20多年間，屋況都算新，生活圈以安德、安康路口的麥當勞為中心，店家齊備相當熱鬧，另外安成街頂好商圈也相當便利。

安康生活圈目前仍無捷運，需搭乘公車或接駁車至捷運南勢角站及新店線。

安康生活圈近來有許多新推案頗受矚目，大規模推案「勝旺有境」近捷運安坑輕軌線規劃，設計30~45坪、每坪開價45~48萬元，共276戶，訴求2+1房含車位總價1580萬元起。現場銷售業務蔡棕宇表示，寶佳機構在新店安坑將推出2期建案，第1期「勝旺有境」總銷50億元，基地1650坪，第2期基地規劃3500坪，共約逾5000坪，為安坑近期最大規模造鎮計劃，近規劃中的捷運輕軌K6站。

安康生活圈內有頂好超市等店家提供採買機能。

造鎮新案近輕軌 工商專區案也熱銷

另外，近來還有強打廣告、總銷80億元的「陽光PARK」，市場詢問度極高，為工商綜合專用區推案，可作為會計師、律師、建築師、美容美甲、SOHO族等個人工作室或辦公室使用，該案鄰近陽光運動公園，規劃26~54坪，鼓勵青年創業，每坪不二價26~28萬元，每戶861萬元起，開賣至今，週來人逾150組，已售出70戶，店面每坪35~46萬元，僅剩個位數戶可售。

另外還有新成屋「博覽天下」，目前主推第4期「高根特區」，近安康完全中學，共105戶，規劃28~38坪，每坪40~42萬元，強調23%的低公設比。「興築i漂亮」設計單層4戶，每戶規劃34~38坪，每坪開價開50萬元，基地近安坑國小、安康公園，位靜巷。

中古屋房價部分，尹昭明分析，商圈中心屋齡10年內的大樓價格每坪約40萬元，公寓每坪約25萬元，商圈外圍大樓每坪35~36萬元，公寓則較無價差問題，都在25萬元左右。安康有不少知名社區，如平價住宅「達觀鎮」，面台北市景每坪25萬元、面山景每坪22萬元，總價500~600萬元2房含車，吸引許多首購族購屋。另外還有規劃別墅、電梯華廈的「綠中海」，設計一戶一庭院，電梯華廈總價800~1000萬元，透天產品總價1500~1800萬元，較華城便宜許多。

小提醒

安康生活圈位置離市中心有段距離，因此房價較為親民，捷運輕軌線仍在規劃中，目前交通仍不便捷，購屋可觀察社區是否有交通車。而安康有焚化廠，週邊房價具抗性。

專家意見

信義房屋安德安康店店長尹昭明

安康生活圈房價親民，生活機能也頗為便利，是首購族天堂，且學區相當完整，有安坑國小、達觀國小、安康國中、及人中學、安康高中等，也有綠意公園，生活環境真的不錯，目前捷運輕軌線正在興建中，未來具有發展性，房價近2年已微幅調整1成，現在以總價1500萬元3房含車、總價800~1000萬元公寓3房最受歡迎。

「勝旺有境」近捷運安坑輕軌線規劃，總銷達50億元。(圖/業者提供)

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