京城V Park 漢神巨蛋百貨旁輕豪宅

漢神巨蛋百貨生活圈坐擁萬坪微笑公園，迅速連結瑞豐夜市，加上捷運紅線設立R14與R15站區，帶動房價與地價行情大幅攀升。

在高雄房市深耕高質感住宅市場的京城建設，目前在北高雄漢神巨蛋百貨旁文康路上的基地，新完工推出「京城 V Park」輕豪宅大樓案，樓高13層、地下4層，採21~35坪的2~3房規劃，每坪開價32~35萬元，並以現代時尚外觀風格，結合媲美豪宅等級建材配備，展現建築精緻質感。 　　

京城建設在漢神巨蛋百貨商圈文康路旁，新完工推出「京城 V Park」輕豪宅大樓案，外觀營造現代時尚特色，凸顯高質感定位與賞景優勢條件。

維多廣告總經理鍾榮和表示，全案基地238坪，坪數規劃21~35坪，採地上13樓、地下4層設計，由於全棟戶數僅60戶，產品定位為高質感輕豪宅大樓，採飯店式挑高門廳設計，地下室規劃全平面停車位。考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區公設規劃以實用型的門廳接待座區與頂樓空中花園、多功能休閒吧台座區等，讓住戶可輕鬆在社區休閒，也利於減輕日後社區公設維護負擔。

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  百貨商圈結合捷運　輕豪宅規劃搶市 　

高樓層可俯瞰微笑公園與北高雄景觀。

漢神巨蛋百貨生活圈的對外交通，除了捷運紅線在三民家商旁設置R14站區、孟子路旁設有R15站區，更涵蓋北高雄多條主要交通要道，包括南北向的博愛路、華夏路、翠華路，與東西向的新莊一路、崇德路、至真路、曾子路等，距國道10號高速公路文自路交流道僅約5分鐘車程。

台鐵新左營站設置完成後，同時結合三鐵共構，形成新的軌道站區商圈發展型態，形成大商圈發展態勢，鐵路地下化完工後，新莊一路6月份將打通連結翠華路、勝利路、蓮池潭風景區與美國學校，原本鐵軌也將成為綠園道，將可提供居民優質休閒賞景活動空間。 　

頂樓空中花園植栽綠美化，特別規劃賞景區，讓住戶可欣賞優美景觀。

社區一樓門廳利用挑高與大面寬優勢，採飯店式門廳設計模式，住家大門採用造型防暴門，結合電子密碼安全鎖，兼具質感升等與安全防護功能。客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面落地窗結合高雄厝景觀陽台，可讓住戶輕鬆眺望景觀，達到借景效果，也讓室內採光明亮且通風良好。 　

主臥室的浴室空間，設置德國進口GROHE電腦免治馬桶、大型泡湯浴缸、高檔衛浴龍頭等，壁面也開設大面通氣窗與天花板裝設暖風機，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。 　

客廳與餐廳整合，壁面可規劃大型櫥櫃，提高收納機能。

為展現基地賞景優勢，特別在頂樓規劃賞景區、休閒吧台座區與植栽綠美化，由於基地鄰近微笑公園、左營軍港、原生植物園與蓮池潭風景區，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，與遠眺柴山、蓮池潭、左營軍港、半屏山景觀，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴與地下室全平面停車位，包括客廳與主臥室，都開設低檯度大面窗，提高賞景機能。 　

（專家意見）維多廣告總經理鍾榮和

漢神巨蛋百貨生活圈的居住環境良好，公園綠地多且對外交通方便，且緊鄰萬坪微笑公園，迅速連結瑞豐夜市，加上捷運紅線設立R14與R15站區，帶動房價與地價行情大幅攀升，輕豪宅大樓產品卻供給稀有，捷運紅線通車後，漢神巨蛋百貨商圈結合高鐵左營站商圈、新光三越百貨左營店商圈、台鐵新左營站與原生植物園、蓮池潭風景區整合發展，區域房市前景看俏。 　

漢神巨蛋百貨生活圈可經由博愛路、新莊一路、崇德路、大中路、華夏路，連結北高雄明誠、博愛商圈與左營、楠梓地區，交通幹道的優勢，讓漢神巨蛋百貨一帶的商店開設密集，生活便利條件頗佳。

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