鳳山人口紅利加持 大公園景觀宅搶手

富邦建設以「環保、科技、安全」為主軸，在鳳山區和德街公園旁推出綠建築指標個案「富邦大無疆」景觀大樓案，於今(21)日舉辦上樑典禮。（圖：業者提供）

高市府加強鳳山公園綠地建設，面對大公園的景觀大樓，坐擁景觀、優質環境與成熟商圈特色，高樓層售價水準已站上3字頭，幾乎與美術館園區房價看齊，同時在人口紅利帶動下，購屋需求持續提高，讓鳳山大公園景觀宅相當搶手。

包括富邦建設以「環保、科技、安全」為主軸，在鳳山區和德街公園旁推出綠建築指標個案「富邦大無疆」景觀大樓案，樓層最高達28樓，規劃25~65坪的2~4房，並於今(21)日舉辦上樑典禮，預計今年底完工，本案為富邦建設繼台北「信義富邦」、「西華富邦」、台北文創大樓與台中「富邦天空樹」「新市政」之後，將好宅設計理念承續至高雄的綠建築代表作。

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「富邦大無疆」以闊達3330坪的社區中庭花園，並將外部營造的綠意延伸至社區內，以「公園長出來的家」的設計理念，讓住戶下樓就直接享受近5000坪的公園綠海。（圖：業者提供）

富邦建設董事長薛昭信指出，為實現「先造環境、再蓋建築」的企業社會承諾，富邦在取得廣達4438坪的基地之時，就主動向政府認養約5000坪的公園及鳳山溪河岸綠地，邀集日本景觀團隊規劃兒童特色遊戲場、紅花風鈴木樹海步道等，創造高優質的生活環境，更將這些綠意與闊達3330坪的社區中庭花園結合，將外部營造的綠意延伸至社區內，以「公園長出來的家」的設計理念，讓住戶下樓就直接享受近5000坪的公園綠海。

鳳山熱帶園藝試驗所的綠地面積廣達19.3萬坪，幾乎為美術館園區的2倍，優美綠景與澄清湖特區串連，成為大公園景觀宅推案新熱區，歐美建設園藝試驗所旁的景觀大樓案，中高樓層盡享無敵綠景。（圖：業者提供）

位於東高雄鳳山園藝試驗所，廣達19.3萬坪的綠地空間，綠地優美景觀更勝於熱門的美術館園區，且串連澄清湖百萬坪綠意水景，結合鄰近熱鬧繁榮的文山特區，鳳山園藝試驗所成為大公園景觀宅推案新熱區。歐美建設在園藝試驗所旁第一排基地正興建樓高20層的景觀換屋大樓，採53~66坪的大3、大4房共60戶規劃，預計今年下半年完工，已吸引不少公教客層與周圍換屋客積極洽詢；歐美建設鳳松路旁原阿婆仔麵專用停車場的1033坪住宅區土地，高樓層可鳥瞰鳳山園藝試驗所萬坪綠景，業者也打算規劃167戶樓高15層的2~3房景觀首購大樓。

另外，聯上實業2017年6月購入鳳山文山特區文鳳路旁，位於麥當勞後方文鳳路面對千坪公園的1172坪住三之2土地，也規劃推出「聯上WE」高質感景觀大樓預售案，採2~3房規劃，去化相當順暢。

歐美建設董事長卓永富表示，大公園景觀宅近年來以北高雄較受到外界注意，但鳳山也闢建有衛武營公園、鳳山園藝試驗所等上萬坪綠地空間，加上鄰近的鳥松澄清湖百萬坪綠意水景，都是景觀宅規劃的重點區，鳳山園藝試驗所緊鄰熱鬧繁榮的文山特區，綠地面積將近美術館園區的2倍，能夠讓消費者親眼俯瞰優美綠景，感受寬闊舒暢的綠意景觀，應利於提高換屋客層接受度。

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