自用客回籠 5月交易量 五都翻紅
由5月六都建物買賣移轉數字來看,交易量正緩慢復甦。
房市積壓許久的剛性需求開始回籠,最新公布的六都建物買賣移轉棟數顯示,除台中市較上月小跌1%外,其他各都有17%~41%交易量回溫,以高雄市反彈41%最顯著,台北市也回升35%,市場交易量逐步回穩。
據各地政局統計,台北市5月買賣移轉棟數為1834棟,較上個月上漲約35%,但與去年同期相比,跌幅為15%,比前次政黨輪替時下修約75%。其中南港區買賣移轉棟數上揚最多,較去年同期成長61%,而就下跌區域,以北投區年度跌幅最大,下跌約43%。新北市5月買賣移轉棟數為4470件,月增幅達32.9%。
高雄市成長41% 表現最亮眼
桃園市、高雄市5月買賣移轉棟數分別為4398棟、3166棟,月增率達到21%及41%,若與去年同期相比,桃園增加約46%,主因是A7合宜住宅已開始交屋,以致交易量驟增;高雄方面,月成長雖有41%,但只比去年同期上升2%,顯示房地產市場交易慢慢較大選前回溫。台南市買賣移轉棟數則為1501棟,月成長17%,但較去年同期下跌約7%,另外,台中市5月交易量2968棟,不但不如上月表現,相較去年同期也衰退13%。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析,回顧2008年總統大選,當年台北市在5月單月就有破7000的交易紀錄,新北市更突破萬棟,如今台北市連2000棟都不到,與當時熱絡情況不可同日而語。蔡政府接手的房市,是最黑暗的時代,卻也是最有希望的時代,房市在全球景氣走低、美國升息預期等諸多挑戰下,尚未脫離盤整期,建議業者與屋主不宜過度樂觀,以免破壞好不容易建立起來的健康氣氛。
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