巴巴事業19億購花園夜市旁3805坪地 年底推千戶首換宅

巴巴事業旗下江城建設，以總價19.03億元，取得台南市北區小北段花園夜市旁，第132期小北自辦重劃區，和緯路二段、育德二路、海安路三段520巷約3805.22坪住四土地，每坪約50萬元，業者最快將於今年底、明年初，分二批規劃進場推出總銷逾70億元、約千戶的首換宅。（圖：翻攝Google街景）

不受疫情影響，台南房地市場持續回溫且後市受到南部大型建設集團看好，紛紛搶進台南市區大筆精華地，包括深耕台南市北區與安平區的巴巴事業，昨晚傳出大手筆以19.03億元，購進北區花園夜市旁和緯路二段、育德二路口約3805坪住四土地，單坪價格約50萬元。巴巴事業董事長黃烱輝昨晚證實，最快將於今年底、明年初，分二批規劃進場推出總銷逾70億元、約千戶的首換宅。

繼台中的允將建設於2018年8月向上櫃建商鑫龍騰開發，購得台南市北區小北段1071地號原綠驛汽車旅館土地，面積約1341坪，每坪約64萬元含建照，交易總額達8.58億元，創下北區地價新高記錄，該筆位於台南市北區花園夜市對面，海安路三段、立賢路二段旁約1341坪住四土地，建蔽率60%、容積率180%，坪效約達4倍，目前進場推出「允將花園城市」大樓預售案，每坪售價28萬元起，銷售率達5成。

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昨晚土地市場傳出，深耕南部且推案擴大至北部的巴巴事業，旗下江城建設，以總價19.03億元，取得台南市北區小北段花園夜市旁，第132期小北自辦重劃區，和緯路二段、育德二路、海安路三段520巷約3805.22坪住四土地，建蔽率60%、容積率180%，每坪約50萬元，坪效僅約3倍，業界估算日後售價將挑戰北區3字頭新高記錄。

巴巴事業在文元國小學區新推的「文元及第」大樓預售案，以高質感規劃特色，銷售表現突出。

巴巴事業董事長黃烱輝指出，台南房市剛性買盤強勁，首換客層購屋需求提高，公司在北區推出的「文元及第」高質感大樓預售案快速順銷，為滿足買家購屋需求，因此持續在台南市區尋購精華地，新取得的和緯路二段精華地，商圈發展成熟，店面商機濃厚，預計取得建照後，分二塊基地，最快年底或明年初分批推出3房、大3房首換宅，總銷金額預估約70~80億元，合計戶數約達千戶，將以媲美豪宅般的高質感規劃與地段優勢，爭取買家青睞。

花園夜市一帶的生活機能充裕，且坐擁文元國小優質學區，加上北外環道路建設串連南科效應，帶動區域高質感大樓市場迅速崛起。

截至目前，高雄大型建設集團今年第一季在台南市區的購地總價逾40億元，購地面積達1萬1805坪，包括華友聯集團旗下上市建商華友聯開發(1436)，今年1月9日公告以總價5.5億元，購進南區大山段約2377坪住宅區土地；深耕南部的股票上櫃公司聯上實業(4113)，2月20日下午公告，以總價16億2573萬元，標得台南市永康區精忠二村5623坪眷改住商土地與規劃案，再加上巴巴事業旗下江城建設，以19.03億元購得花園夜市旁3805坪精華地，外地建商搶進台南市區大筆精華地，今年將更趨明顯。

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