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巴巴事業19億購花園夜市旁3805坪地 年底推千戶首換宅

2020/03/09 02:53 文/記者林耀文

巴巴事業旗下江城建設,以總價19.03億元,取得台南市北區小北段花園夜市旁,第132期小北自辦重劃區,和緯路二段、育德二路、海安路三段520巷約3805.22坪住四土地,每坪約50萬元,業者最快將於今年底、明年初,分二批規劃進場推出總銷逾70億元、約千戶的首換宅。(圖:翻攝Google街景)

不受疫情影響,台南房地市場持續回溫且後市受到南部大型建設集團看好,紛紛搶進台南市區大筆精華地,包括深耕台南市北區與安平區的巴巴事業,昨晚傳出大手筆以19.03億元,購進北區花園夜市旁和緯路二段、育德二路口約3805坪住四土地,單坪價格約50萬元。巴巴事業董事長黃烱輝昨晚證實,最快將於今年底、明年初,分二批規劃進場推出總銷逾70億元、約千戶的首換宅。

 

繼台中的允將建設於2018年8月向上櫃建商鑫龍騰開發,購得台南市北區小北段1071地號原綠驛汽車旅館土地,面積約1341坪,每坪約64萬元含建照,交易總額達8.58億元,創下北區地價新高記錄,該筆位於台南市北區花園夜市對面,海安路三段、立賢路二段旁約1341坪住四土地,建蔽率60%、容積率180%,坪效約達4倍,目前進場推出「允將花園城市」大樓預售案,每坪售價28萬元起,銷售率達5成。

 

昨晚土地市場傳出,深耕南部且推案擴大至北部的巴巴事業,旗下江城建設,以總價19.03億元,取得台南市北區小北段花園夜市旁,第132期小北自辦重劃區,和緯路二段、育德二路、海安路三段520巷約3805.22坪住四土地,建蔽率60%、容積率180%,每坪約50萬元,坪效僅約3倍,業界估算日後售價將挑戰北區3字頭新高記錄。

巴巴事業在文元國小學區新推的「文元及第」大樓預售案,以高質感規劃特色,銷售表現突出。

巴巴事業董事長黃烱輝指出,台南房市剛性買盤強勁,首換客層購屋需求提高,公司在北區推出的「文元及第」高質感大樓預售案快速順銷,為滿足買家購屋需求,因此持續在台南市區尋購精華地,新取得的和緯路二段精華地,商圈發展成熟,店面商機濃厚,預計取得建照後,分二塊基地,最快年底或明年初分批推出3房、大3房首換宅,總銷金額預估約70~80億元,合計戶數約達千戶,將以媲美豪宅般的高質感規劃與地段優勢,爭取買家青睞。

花園夜市一帶的生活機能充裕,且坐擁文元國小優質學區,加上北外環道路建設串連南科效應,帶動區域高質感大樓市場迅速崛起。

截至目前,高雄大型建設集團今年第一季在台南市區的購地總價逾40億元,購地面積達1萬1805坪,包括華友聯集團旗下上市建商華友聯開發(1436),今年1月9日公告以總價5.5億元,購進南區大山段約2377坪住宅區土地;深耕南部的股票上櫃公司聯上實業(4113),2月20日下午公告,以總價16億2573萬元,標得台南市永康區精忠二村5623坪眷改住商土地與規劃案,再加上巴巴事業旗下江城建設,以19.03億元購得花園夜市旁3805坪精華地,外地建商搶進台南市區大筆精華地,今年將更趨明顯。

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