粉絲團
你買對了嗎？台南平均賺15.7% 台北賠售比例最高
六都之中，台南市平均每次出售賺15.7%，而台北市則最慘澹。(鮑行健攝)
根據好時價分析過去7年多的實價登錄資料，透過模型比對，找出7年內「有2筆以上交易紀錄的房屋」，檢視價格變動狀況，也就是資本利得，發現六都之中，台南市平均每次出售賺15.7%，而台北市則最慘澹，平均獲利只有5.9%，且有28.8%都賠售。
實價登錄資料庫從2012年8月上線以來，至今已累積了近300萬筆成交資料，其中「重複交易」亦逐漸增加，因此除了觀察整體區域的房價漲跌幅，也可以詳細檢視每一筆重複交易，例如平均持有多久、平均賺或賠了多少、哪裡最多重複交易，用更直觀、更細緻的方式掌握資料內容。
從六都來看，近幾年「北冷中南熱」的房市氛圍下，台南市成為獲利最高的城市，平均每次交易賺15.7%，同時平均持有期間亦最短，僅2.3年；台中房市則最熱，重複交易屋數居六都之冠，且高達9成的屋主有獲利；而房價最高的首善之都台北市表現最慘澹，每次交易平均獲利最低，持有期間亦最長，達3.0年，更有近3成的屋主賠售出場。
簡單來說，整體房市熱絡的地方，獲利情況相對較佳，映證了「區位、區位、區位」以及「有量才有價」的投資口訣，尤其是2015年以來的房價盤整期間，北部區域的房市閉鎖，讓想透過不動產累積財富的投資者們吃了悶棍，反觀進入門檻較低的中南部區域，多數屋主們在此嚐到甜頭。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
Q1建照量增幅台南為六都第一名 南科破兆效應帶動推案成長
依據內政部統計資料，今年第一季全國住宅類建照共3.9萬多戶，較去年同期減少13.9%，六都今年第一季住宅類建照量，南二都年增幅都超過2成，台...〈more〉
-
打炒房奏效？4月台南移轉月減2成 蛋黃區卻紛將挑戰5字頭
台南市4月房市買賣移轉棟數僅1933棟，為六都最低，較3月量縮20.3%，更較去年同期量縮9.8%，台南市府認為，打炒房政策已讓近來房產波動...〈more〉
-
這種房子好便宜！ 專家：下手前先注意三重點
房市交易熱絡，連地下室也成為購屋標的，雖然地下室價格較便宜，但屬特殊產品，專家提醒，依據使用類別不同，可能會影響其房價，甚至會影響房貸成數...〈more〉
-
桃園520檔期逆勢爆發 青埔6字頭開價恐再創新高
據住展雜誌統計，北台灣2022年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量約1,647.7億元，較去年實際推案量略增約50億元，也是2018年以...〈more〉
-
黎智英左手換右手 3.9億賣「仁愛吾彊」
根據實價登錄資料，壹傳媒創辦人黎智英在台持有的「仁愛吾彊」18樓戶，在今年3月賣給「九龍置地有限公司」，買家以無貸款3.9億元買下，經查該...〈more〉