【高雄】高大特區生活圈 透天別墅推案新重鎮

楠梓區高大特區生活圈的生活機能充裕便利，坐擁高雄大學城商圈，具備消費與休閒機能充裕優勢，帶動透天別墅市場崛起。

高市楠梓區高大特區生活圈的生活機能充裕便利，除了坐擁高雄大學城與家樂福楠梓量販店，具備消費與休閒機能充裕優勢，迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高，並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件，成為北高雄透天別墅發展新熱區。　 　 　

  優質景觀生活機能優　　大學城特區房市前景佳 　

家樂福楠梓量販店開設營運後，大幅提高該生活圈的消費機能，刺激購屋買氣匯聚。　

上揚國際建築團隊高雄業五處副總經理林毅指出，近年來迅速繁榮發展的楠梓區高雄大學城特區，隨著家樂福量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新集中區之一。家樂福楠梓量販店，帶動整個大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，該生活圈內的土地價格持續攀高，並整合中山高中、國昌國中、右昌國小生活圈，推升區域房市成長。

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高雄大學的校區環境優美，成為居民休閒賞景好場域。

社區位於楠梓區高雄大學城特區，鄰近坐落藍田公園綠地，社區對外交通順暢便利，透過益群路可迅速連通德民路與德賢商圈、惠民商圈，連接藍田路3~5分鐘可達家樂福量販店，也可步行3分鐘抵達高雄大學校門口，又擁有充裕生活機能，同時基地位於國昌國中、援中國小優質學區內，並且鄰近日月光與楠梓科技園區，換屋客偏愛透天產品，社區質感向上升等，建材配備可媲美豪宅般等級，凸顯建築高質感取向。

藍田公園的景觀優美，絕佳的綠意環境，吸引首購族陸續進駐。

由於基地賞景條件良好，對外交通順暢便利，可迅速連通台17線濱海公路，交通便利性佳，政府也計畫開闢新台17線，北段工程從橋頭至楠梓德民路長約2.2公里路段，已動工預計今年完工，將大幅提高高雄大學城交通便利性，高雄大學城的建設計劃持續推動，將持續吸引高素質人口進駐。 　

同時政府持續開發建設高雄都會公園，同時政府積極開發楠梓加工區科學園區化，封測大廠也引進上千位高科技工程師，房屋租購需求提高。該生活圈內的土地價格持續攀高，住宅區土地單坪行情已逾40萬元，日後新規劃大樓將站上2字頭，並整合中山高中生活圈，推升區域房市成長。

佳上佳地產在大學29路與大學60街口，推出的「大學墅」造鎮型透天別墅社區預售案，以優質空間規劃與防疫概念宅訴求，去化反應加溫。

該區指標型建案佳上佳地產在大學29路與大學60街口，推出的「大學墅」造鎮型透天別墅社區，規劃59戶的大5房透天別墅，戶戶家門外皆有一棵伴隨孩子成長的家樹，室內則有來自德國、英國、美國及義大利的廚衛設備，同時擁有3年健檢服務加3年設備保固、5年防水保固，並將主結構保固延長至25年。

同時訴求社區對外交通順暢便利，可在3分鐘車程連通家樂福量販店，10分鐘連通楠梓德民商圈，又擁有充裕生活機能，同時基地鄰近國昌國中，讓社區質感向上升等，社區建材配備向豪宅般等級看齊，凸顯建築高質感取向。住家規劃防霾紗窗，特別推出總價1388萬元起優惠，購屋即贈60萬元裝潢且可搭配專屬設計師。

（專家意見）上揚國際建築團隊高雄業五處副總經理林毅

高雄大學校區廣達82.5公頃，也就是高雄大學坐擁約24.9萬坪的人文綠境，由於校園地處亞熱帶氣候區，環境佈置以植物園景致或森林大學式的植栽綠化，設計有歐洲庭園式廣場、自然森林式散步休閒廣場、親水空間，營造出優美環境。

高大特區坐擁大學城寬闊綠意優質環境，加上造鎮型透天社區整體規劃，透天產品獨自進出，較不會與其他鄰居住戶共用門廳、電梯，具備防疫宅概念，疫情當前確實吸引不少換屋客，將注意眼光從大樓轉向透天，結合居住健康建材設備與贈送價值60萬元裝潢，價格帶幾乎與區域大樓4房產品相當，年後呈現逆勢增溫的熱銷情況。

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