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【高雄】高大特區生活圈 透天別墅推案新重鎮

2020/04/04 04:15 文/記者林耀文

楠梓區高大特區生活圈的生活機能充裕便利,坐擁高雄大學城商圈,具備消費與休閒機能充裕優勢,帶動透天別墅市場崛起。

高市楠梓區高大特區生活圈的生活機能充裕便利,除了坐擁高雄大學城與家樂福楠梓量販店,具備消費與休閒機能充裕優勢,迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高,並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件,成為北高雄透天別墅發展新熱區。     

  優質景觀生活機能優  大學城特區房市前景佳  

家樂福楠梓量販店開設營運後,大幅提高該生活圈的消費機能,刺激購屋買氣匯聚。 

上揚國際建築團隊高雄業五處副總經理林毅指出,近年來迅速繁榮發展的楠梓區高雄大學城特區,隨著家樂福量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展,商圈逐漸擴大,人口進駐增多,成為北高雄推案新集中區之一。家樂福楠梓量販店,帶動整個大學城商圈的蓬勃興起,也刺激周邊商家的繁榮發展,該生活圈內的土地價格持續攀高,並整合中山高中、國昌國中、右昌國小生活圈,推升區域房市成長。

高雄大學的校區環境優美,成為居民休閒賞景好場域。

社區位於楠梓區高雄大學城特區,鄰近坐落藍田公園綠地,社區對外交通順暢便利,透過益群路可迅速連通德民路與德賢商圈、惠民商圈,連接藍田路3~5分鐘可達家樂福量販店,也可步行3分鐘抵達高雄大學校門口,又擁有充裕生活機能,同時基地位於國昌國中、援中國小優質學區內,並且鄰近日月光與楠梓科技園區,換屋客偏愛透天產品,社區質感向上升等,建材配備可媲美豪宅般等級,凸顯建築高質感取向。

藍田公園的景觀優美,絕佳的綠意環境,吸引首購族陸續進駐。

由於基地賞景條件良好,對外交通順暢便利,可迅速連通台17線濱海公路,交通便利性佳,政府也計畫開闢新台17線,北段工程從橋頭至楠梓德民路長約2.2公里路段,已動工預計今年完工,將大幅提高高雄大學城交通便利性,高雄大學城的建設計劃持續推動,將持續吸引高素質人口進駐。  

 

同時政府持續開發建設高雄都會公園,同時政府積極開發楠梓加工區科學園區化,封測大廠也引進上千位高科技工程師,房屋租購需求提高。該生活圈內的土地價格持續攀高,住宅區土地單坪行情已逾40萬元,日後新規劃大樓將站上2字頭,並整合中山高中生活圈,推升區域房市成長。

佳上佳地產在大學29路與大學60街口,推出的「大學墅」造鎮型透天別墅社區預售案,以優質空間規劃與防疫概念宅訴求,去化反應加溫。

該區指標型建案佳上佳地產在大學29路與大學60街口,推出的「大學墅」造鎮型透天別墅社區,規劃59戶的大5房透天別墅,戶戶家門外皆有一棵伴隨孩子成長的家樹,室內則有來自德國、英國、美國及義大利的廚衛設備,同時擁有3年健檢服務加3年設備保固、5年防水保固,並將主結構保固延長至25年。

同時訴求社區對外交通順暢便利,可在3分鐘車程連通家樂福量販店,10分鐘連通楠梓德民商圈,又擁有充裕生活機能,同時基地鄰近國昌國中,讓社區質感向上升等,社區建材配備向豪宅般等級看齊,凸顯建築高質感取向。住家規劃防霾紗窗,特別推出總價1388萬元起優惠,購屋即贈60萬元裝潢且可搭配專屬設計師。

 

(專家意見)上揚國際建築團隊高雄業五處副總經理林毅

高雄大學校區廣達82.5公頃,也就是高雄大學坐擁約24.9萬坪的人文綠境,由於校園地處亞熱帶氣候區,環境佈置以植物園景致或森林大學式的植栽綠化,設計有歐洲庭園式廣場、自然森林式散步休閒廣場、親水空間,營造出優美環境。

高大特區坐擁大學城寬闊綠意優質環境,加上造鎮型透天社區整體規劃,透天產品獨自進出,較不會與其他鄰居住戶共用門廳、電梯,具備防疫宅概念,疫情當前確實吸引不少換屋客,將注意眼光從大樓轉向透天,結合居住健康建材設備與贈送價值60萬元裝潢,價格帶幾乎與區域大樓4房產品相當,年後呈現逆勢增溫的熱銷情況。

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