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大漢神巨蛋生活圈地價1年半飆漲5成 首購首換房價上看3字頭

2020/05/18 18:19 文/記者林耀文

大漢神巨蛋百貨生活圈地價再創新高!城揚建設集團4月底以總價約8.34億元、每坪約92萬元,從都市建設手中取得位於明誠一路、鼎山街口約907坪住四角地,較達麗建設2018年底以每坪61.5萬元取得的鼎力路1335坪住四土地,短短1年半,地價飆漲5成。

北高雄發大財!最新土地成交資料顯示,包括大漢神巨蛋生活圈與大美術館園區等精華推案區,因生活機能充裕,推案紛紛熱銷,刺激實力派建商積極搶進精華地,明誠一路住四基地單坪成交價達92萬、美術北三路特住五土地站上120萬,2年內地價漲幅高達4、5成,日後規劃首購與首換大樓,房價都將上看3字頭。

 

看好大漢神巨蛋百貨生活圈房市發展前景,城揚建設集團4月底以總價約8.34億元、每坪約92萬元,從都市建設手中取得位於明誠一路、鼎山街口約907坪住四角地,基地位於天天新黃昏市場對面,為鼎山商圈稀有大面積精華角地;2018年底,達麗建設以總價8.2億餘元,每坪約61.5萬元,向民間地主購入三民區鼎力路、鼎強街旁,原鼎佳幼兒園承租的1335坪住四土地,短短1年半,大漢神巨蛋百貨生活圈的住四土地,單坪成交價從61.5萬漲至92萬,漲幅高達5成。

 

城揚建設集團董事長楊振宗表示,北高雄包括大漢神巨蛋生活圈、美術館園區與高鐵左營站區等,都具備交通便利與商圈成熟優勢,金鼎路、鼎中路一帶的高質感首購新成屋大樓去化順暢,但成熟商圈大筆精華地釋出稀有,雖然地價高漲,考量稀有價值仍卡位精華地,明誠鼎山街907坪角地,將採樓高15層的首購、首換大樓設計與高質感規劃,與時俱進提高建築整體質感,以迎合買家需求。

城揚建設集團去年8月,以總價約8.86億元,每坪約145萬元,購得美術東二路與美術南三路口三角窗,目前租賃自助餐館約610.9坪住五土地。

土地成交資料顯示,大美術館園區精華地的地價也持續上揚,2018年6月20日高市府地政局標售抵費地,其中最受矚目的美術館園區美術東四路旁1808坪住五土地,由城揚建設集團董事長楊振宗以個人名義,擊退興富發、三發地產、永信建設等上市上櫃公司,以總價約15.6億元、單坪86.3萬元得標,該筆精華地臨美術東四路與美術北五街口,近中華一路。

 

仰德建設2019年6月份即以總價6.05億元、每坪125萬元,購入美術南二路與南三路口,一筆484.13坪特定住五土地,建蔽率60%、容積率420%,距美術公園僅約200公尺,距鐵路地下化美術館快捷站區僅約400公尺。

 

2019年8月,坐擁美術館園區最強店王優勢的精華角地,又讓高雄推案龍頭建商之一的城揚建設集團買下,以總價約8.86億元,每坪約145萬元,購得美術東二路與美術南三路口三角窗,目前租賃自助餐館約610.9坪住五土地。

 

城揚建設集團2020年3月以總價約3.88億元、每坪約120萬元,購得美術館園區美術東二路與美術北三路的322.97坪特住五角地,基地距台鐵內惟快捷站區僅約300多公尺。

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