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房貸風暴先兆?美國4月房貸拖欠率飆創單月漲幅紀錄

2020/05/22 10:53 文/財經頻道

美國4月房貸拖欠率急升至5年來最高。(美聯)

提起次級房貸風暴,投資人依然心有戚戚焉,而近期有機構數據指出,美國4月房貸拖欠率急升至5年來最高,是史上最大單月漲幅。

《彭博》報導,據房貸服務公司Black Knight的數據,4月份拖欠30日或以上的房貸約有340萬筆,拖欠率幾乎翻倍至6.45%,是自2015年1月以來最高。此外,還有21.1萬筆房產正遭強制扣押或進入法拍。

Black Knight指出,除了武漢肺炎(新型冠狀病毒疾病,COVID-19)導致失業率飆升、加劇拖欠情況,美國聯邦救濟方案也允許受肺炎衝擊的貸款人延遲6個月繳款而不罰款;截至5月12日,約有470萬名貸款人在此寬限期內。

該公司的濟學家兼市場總監Andy Walden表示,數據顯示絕大多數新的遲繳與武漢肺炎的寬容計劃相關。雖然全國4月拖欠率上升速度創新紀錄,但是否會回到10年前法拍門(foreclosure-gate)危機的水平仍不明朗。據Black Knight數據,2010年1月份約有790萬筆房貸壞帳。

在美國各地,密西西比的11.9%拖欠率最高,再來是路易斯安納、紐約;紐約拖欠率達9.8%,較去年同期幾乎翻倍。較前月(3月)拖欠率上升速度最快的則是邁阿密、拉斯維加斯、紐約。

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