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麗晶花園廣場 正藝文特區、均質三房

2020/05/23 04:20 文/記者張瀞勻

戶戶為雙主臥設計,並設計大面落地窗。

桃園市藝文特區以展演中心為核心,開發超過10個年頭,機能相當成熟,精品鐘錶、進口汽車品牌林立,由於區內面積僅5.6公頃,大面積土地稀少,而近期堪稱是區內最後一塊大基地建案「麗晶花園廣場」於第2季全新完工,該案邀請建築大師郭旭原設計,採SRC鋼骨結構,3樓設有近900坪公設會館,戶戶雙主臥,每坪開價45萬元起。

每戶配有3套衛浴。

該案基地三面臨路,位於新埔六街、同德五街及藝文一街圍起之角地,由麗寶集團旗下的福容開發興建,是近期少見1,875坪大基地開發,採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,規劃地上26、27層A、B、C三棟建築,立面由郭旭原操刀,採圓弧形外觀,並使用GMRC高強度大理石水泥裝飾陽台、單層4拼,戶戶皆有採光。

68坪可規劃3+1房,主臥室獨立不受干擾。
社區公設豐富,1樓大廳挑高7米,3樓則打造近900坪休閒會館,設置物管櫃檯,共有十大公設,包含:瑜珈教室、健身房、兒童遊戲室、閱覽室、室內溫水游泳池、棋藝室、高爾夫球模擬室,而住戶最常使用的咖啡廳,也以圓弧形打造吧台,提供簡餐服務,另有3間KTV室,並配置配膳室。

56坪為正3房規劃。

而有別於藝文特區動輒百坪起跳建案,「麗晶花園廣場」規劃56坪、68坪均質3房,戶戶皆為雙主臥設計,共有3套衛浴,其中68坪可規劃3+1房,客餐廳動線連成一氣,公領域位於空間核心,主臥室獨立,且除前後陽台外,每間臥室亦有陽台。至於56坪房型,為正3房規劃。

立面邀請建築師郭旭原操刀,採圓弧形外觀。

專家分析 麗晶花園廣場現場專案副理 彭俊衡

本案每坪開價45~55萬元,3房含車位總價2,500~3,500萬元,主力客群為自營商,其餘不乏航空業從業人員、醫生,多為自住及替二代置產,不少客戶是由泛藝文特區轉進,主要看準建案坪數規劃適中、入手門檻較低。

3樓規劃近900坪公設會館,提供十大公共設施。

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