麗晶花園廣場 正藝文特區、均質三房

戶戶為雙主臥設計，並設計大面落地窗。

桃園市藝文特區以展演中心為核心，開發超過10個年頭，機能相當成熟，精品鐘錶、進口汽車品牌林立，由於區內面積僅5.6公頃，大面積土地稀少，而近期堪稱是區內最後一塊大基地建案「麗晶花園廣場」於第2季全新完工，該案邀請建築大師郭旭原設計，採SRC鋼骨結構，3樓設有近900坪公設會館，戶戶雙主臥，每坪開價45萬元起。

每戶配有3套衛浴。

該案基地三面臨路，位於新埔六街、同德五街及藝文一街圍起之角地，由麗寶集團旗下的福容開發興建，是近期少見1,875坪大基地開發，採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，規劃地上26、27層A、B、C三棟建築，立面由郭旭原操刀，採圓弧形外觀，並使用GMRC高強度大理石水泥裝飾陽台、單層4拼，戶戶皆有採光。

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68坪可規劃3+1房，主臥室獨立不受干擾。
社區公設豐富，1樓大廳挑高7米，3樓則打造近900坪休閒會館，設置物管櫃檯，共有十大公設，包含：瑜珈教室、健身房、兒童遊戲室、閱覽室、室內溫水游泳池、棋藝室、高爾夫球模擬室，而住戶最常使用的咖啡廳，也以圓弧形打造吧台，提供簡餐服務，另有3間KTV室，並配置配膳室。

56坪為正3房規劃。

而有別於藝文特區動輒百坪起跳建案，「麗晶花園廣場」規劃56坪、68坪均質3房，戶戶皆為雙主臥設計，共有3套衛浴，其中68坪可規劃3+1房，客餐廳動線連成一氣，公領域位於空間核心，主臥室獨立，且除前後陽台外，每間臥室亦有陽台。至於56坪房型，為正3房規劃。

立面邀請建築師郭旭原操刀，採圓弧形外觀。

專家分析 麗晶花園廣場現場專案副理 彭俊衡

本案每坪開價45~55萬元，3房含車位總價2,500~3,500萬元，主力客群為自營商，其餘不乏航空業從業人員、醫生，多為自住及替二代置產，不少客戶是由泛藝文特區轉進，主要看準建案坪數規劃適中、入手門檻較低。

3樓規劃近900坪公設會館，提供十大公共設施。

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