桃園標售開紅盤 機捷A10站開出新高單價
桃園市政府26日舉行標售,開出紅盤。(圖/台灣房屋提供)
桃園市政府26日舉行山鼻地區、中路及八德區段徵收土地標售,共吸引25封標單,其中位於山鼻地區的A 10站標脫9筆,更標出區域住宅土地新高單價37萬元。
本次標售共17個標號,22筆土地,區域涵蓋機場捷運A10站、中路與八德3地區區段徵收開發案土地標售,最終吸引25封標單搶標,共有11標順利脫標,標出總價達31.1億元,標脫率達64.7%,足見投標者對後市頗有信心。
而得標單價最高為位於A10山鼻站的標號10,面積453.8坪,共吸引3封標單搶標,最終由翔譽國際以總價168,168,688元、每坪37萬元標出,一舉站上區域住宅用地最高單價紀錄。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示,由於座落位置佳,該筆土地不但與機捷山鼻站相鄰,也因近公園第4預定地、綠帶走廊,整體綠覆蓋率高,對未來在此購屋的民眾是一大優勢。
標號13土地也在山鼻地區,是本次唯一釋出商業區土地,土地面積約1490.5坪,土地緊鄰綠帶走廊且近車站,地點位置佳,吸引2封標單搶標,總價以7億9889萬元得標,每坪單價約53.5萬元標脫,為此次標脫土地中總價最高的一筆。
江怡慧補充,本次標脫率達64.7%,受惠於桃園有交通、建設與人口成長、各項產業以及航空城計劃等利多,讓開發者極具信心且更為積極搶進。
台灣房屋南崁中山直營店店長呂思賢則認為,A10站重劃區緊鄰山腳商圈與南山路三段一帶,近海湖坑口工業區,擁有不錯的就業市場,配合目前住宅區土地底標價格每坪30~37萬,除了貼近市場行情外,也符合買家期待,更吸引不少在地建商聞風而來,待未來重劃區啟動後,對在地工業區、機場等地的就業族群,更帶來更多購屋區域供選擇。
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