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別再叫我鬼城了！ 林三淡明星國小大爆滿
淡海新市鎮的新市國小已連續3年入學額滿，周邊近1年房價不跌反漲0.5%。
新北市教育局公布今年國小滿額學校共12所，常被比喻為鬼城的林口、三峽、淡水，就有6間國小入學爆滿，其中，淡海新市鎮的新市國小已連續3年額滿，觀察實價登錄明星國小住宅大樓行情，新市國小近1年房價不跌反漲0.5%，而房價漲幅最大的則是林口頭湖國小12%、麗林國小14%。
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，今年前4月房市仍顯疲軟，5月出現解凍跡象，但價格仍現盤整態勢，而林三淡重劃區的明星學區，周邊價格明顯有撐，漲幅從0.5~14%不等，僅三峽北大特區些微回檔，主因是這3大重劃區人口持續進駐，機能到位。
全國不動產淡水新市鎮加盟店店東練明進指出，新市國小為雙語教學學區，家長購屋指名度高，且生活機能強，即使大環境盤整，此區房價維持平盤。而林口麗林國小、頭湖國小周邊，過去幾年價格修正，但前者為傳統明星學區，多20年中古屋，生活機能早已到位，多小坪數交易；後者為雙語小學，周邊新成屋案量大，在三井outlet開幕，磁吸效應之下，兩個學區周看屋人潮增加2成，近1年房價雖然上漲超過1成，但其實只是回穩，暫時看不到價格上漲趨勢。
三大重劃區額滿國小近年漲幅
|
重劃區 |
額滿國小學區 |
2015/5~2016/4 |
2014/05~2015/4 |
近一年漲幅 |
|
淡海新市鎮 |
新市國小 |
21.1萬/坪 |
21萬/坪 |
+0.5% |
|
北大特區 |
北大國小 |
26.3萬/坪 |
26.9萬/坪 |
-2% |
|
龍埔國小 |
||||
|
桃子腳國中小 |
||||
|
林口新市鎮 |
頭湖國小 |
29.7萬/坪 |
26.5萬/坪 |
+12% |
|
麗林國小 |
30.1萬/坪 |
26.3萬/坪 |
+14% |
統計範圍：學區方圓2.5公里之住宅大樓
資料來源：內政部不動產交易實價登錄服務網
資料彙整：全國不動產企研室
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