晴時多雲

鑫左岸 中西區河景輕豪宅大樓

2020/09/26 04:17文/記者林耀文

台南中西區運河水岸生活圈,受惠台南運河星鑽計畫、安平港區重大建設,且坐擁綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件,帶動商圈穩定成長,成為台南市區河景大樓產品推案新重鎮。

在台南高質感住宅市場持續推案的龍騰建設,目前選在台南市中西區運河旁,水岸第一排的永華路一段旁基地,新推出「鑫左岸」河景首購大樓結構體案,樓高19層、地下5層,含2間店面共179戶,房型採22~34坪的2~3房規劃模式,室內彈性隔間規劃,每坪售價26萬元起,現場低樓層提供廣告戶優惠價,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合新古典外觀特色,展現地標型大樓雄偉氣勢。   

龍騰建設在台南市中西區永華路一段旁,新推出「鑫左岸」河岸景觀大樓結構體案,外觀凸顯新古典建築特色,展現建築不凡氣質。(圖:業者提供)

現場專案經理葉吉龍表示,由於基地位於中西區永華路一段運河水岸賞景第一排基地,具備地段與門牌優勢,且賞景條件良好,對外交通順暢便利,可迅速連通新光三越台南新天地、中華西路、濱海公路與86號快速道路,社區鄰近台南市府新爭取的單軌捷運藍線B1與綠線預定G1站區交叉路線旁,將大幅提高交通便利性,同時中西區台南運河星鑽計畫區開發加速,新完成的河樂廣場,已成為台南觀光休息新景點,與鄰近的安平區的重大建設計劃持續推動,包括安平自由貿易港區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等,將持續吸引高素質人口進駐。  

  重大建設推動 區域發展前景佳   

台南運河優美水岸景觀,帶動水岸景觀宅房價水漲船高。

目前政府積極推動安平歷史風景區與自由貿易港區建設計畫,整合連結安平遊艇碼頭的港區重大建設計畫發展,刺激市政特區生活圈區域地價持續上揚,因坐擁市政府、市議會與府平公園等上萬坪綠地,對外交通便利,吸引許多消費、觀光與洽公人潮,造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展,充裕的生活機能,成為台南市區蓬勃發展生活圈。  

 

加上優質學區與生活便利,買家進駐意願高,慈濟完全中學校舍興建完成後,從國小到高中都是全方位的完全教育,優質學風更刺激購屋買氣集中,造就該生活圈成為市區深具潛力的重點發展區。社區位於文教核心區,坐落多間學校與公園,學區有新南國小、金城國中、慈濟完全中學等。

社區旁坐落永華運動中心,規劃有室內泳池、射擊練習場、重訓健身館等,方便居民運動健身。 

社區規劃A大棟,單層10戶使用3部電梯與雙安全梯,採22至34坪的2~3房設計,室內採彈性隔間安排,為發揮基地的賞景優勢,除了19樓規劃多功能交誼廳、媽媽教室,公設也安排健身房、親子遊戲區、閱讀區,一樓中庭設計兒童遊戲區,也安排住家3房客廳前方設置賞景陽台,客廳利用大面玻璃窗設計,可眺望景觀,達到借景效果,營造出優質賞景氛圍,同時也能在室內享有休閒樂趣。  

 

考量居住安全提高,規劃施工達到豪宅高規格,除了基礎採取連續壁施工,厚度達110公分、更深入地底36公尺,並通過SGS連續壁完整性檢測,有利提高建築耐震性能,且窗框角隅補強提高防水性能,住家大門也採用防火大門結合電子密碼安全鎖,展現高質感與良好防護效果,社區採飯店式管理服務,提供各項生活便利訊息與社區動態,讓住戶居住安心便利。   

室內空間彈性隔間安排。

3房客廳天花板挑高且面寬放大,結合賞景陽台設計,加上社區旁多為矮房,且緊鄰運河水岸與南樂公園,因此高低樓層的視野條件優質,賞景機能十足。廚房特別安排高級歐化廚具組,並採用耐磨材質面板,讓空間整體質感升等,更提高廚房使用便利性。主臥室的浴室移植飯店式規劃手法,將浴室空間放大,設置玻璃淋浴間,同時安排電腦免治馬桶坐蓋,讓浴室維持乾燥,2房也安排雙衛浴,提高使用機能。  

(專家意見)「鑫左岸」專案經理葉吉龍  

基地位於中西區運河水岸旁且二面臨路,前臨永華路一段,旁為永華一街,社區對外交通順暢便利,透過永華路、中華西路與西門路,可在2、3分鐘車程連通市政特區與新光三越台南新天地百貨,又擁有充裕生活機能,同時基地位於優質學區內,鄰近熱門的運河星鑽特區河樂廣場,是運河水岸旁稀有的中小坪數景觀大樓規劃,社區質感向上升等,凸顯建築高質感取向。

 

同時基地附近坐擁南樂公園、水萍塭公園,與永華運動中心、24小時營業家樂福安平店、新光三越百貨、藍晒圖文創園區、台南生活美學館等,包括休閒、消費、運動與賞景機能十足,成為吸引高素質買家爭相卡位的重要誘因。

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