北中南都有捷運了!這站1年房價飆破4成
高雄紅線凹子底站年漲幅高達45%,房價一舉躍上3字頭,周邊的農十六特區豪宅產品交易狀況熱絡。(記者林耀文攝)
台中首座捷運綠線再度重啟試營運,帶動區區域房市發展,網路業者整理全台12條運營中捷運及輕軌各站點附近5百公尺住宅大樓成交紀錄,以2020年房價與前年相比,漲幅冠軍落在高雄凹仔底捷運站,1年漲幅高達4成多,而即將通車的台中綠線也有大慶站和九德站擠進前10名,大慶站更高居亞軍。
「591實價登錄」統整2020年與前年同期相比房價漲幅前10名站點,漲幅冠軍為高雄紅線凹子底站,高達45%,房價一舉躍上3字頭,受惠去年台商回流熱錢注入,帶動凹子底站周邊的農十六特區豪宅產品交易狀況,加上周邊北高雄百貨開幕議題不斷,也成為周邊房市看俏的強心針。
即將通車的台中綠線大慶站位居亞軍,也有近4成漲幅,大慶站為雙鐵交會站,且周邊靠近八期重劃區,有COSTCO機能,還有未來十三期重劃區,吸引不少投資客搶進,另外台中綠線還有九德站擠進第5名的,為高鐵烏日站的下一站,較靠近舊市區,中古屋房價還有1字頭親民價格,依舊吸引不少有地緣的區域客買單。
雙北捷運線站點多,其中漲幅最大的是萬芳醫院站,年漲幅破25%,排名全台第3名,主要因新案「拓真」、「南方莊園」等案交屋,且房價屬北市較親民路段,加上萬芳醫院醫護人員的購屋需求,房市發展算是穩健。
而台灣的輕軌發展行之有年,主要是朝觀光接駁為主,目前正在營運的有高雄環狀及淡海輕軌,高雄輕軌上榜的凱旋武昌站,漲幅第7名,周邊有英民黃昏市場以及明星學區英民國中,去年還傳出「凱旋新境」台鐵舊廠區都市計劃新進度,未來可能會有大批素地可供開發,後勢看俏。
另外通車已邁入4年的機場捷運線,貫穿雙北及桃園市,沿線經過許多重劃區,帶動房市發展,其末站環北站靠近中壢舊市區以及著名的海華特區,去年除了有「深耕A21」新建案交屋外,亦有知名社區像是「海華帝國」、「海華國際之星」成交拉抬,整年度區域單價站上3字頭。
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