南港千坪廠辦標售 底價每坪不到40萬元

中鼎集團位於南港園遠東智慧科學園區之廠辦將以每坪不到40萬元底價標售。(圖/第一太平戴維斯提供)

中鼎集團預定於今年完工啟用集團第二總部大樓，集團智能及資源循環兩大事業群將共同入駐，原智能事業群旗下公司所使用位於台北市及新北市的廠辦將採「合併出售」及「分戶出售」雙軌並行，每坪底價不到40萬元，商仲指出，相較於區內預售案80~100萬元，極具價格競爭性。

本次標售之2案，分別位於南港園遠東智慧科學園區及深坑的信義財貿中心園區，前者臨近板南線昆陽站550公尺，建物總面積1,321.93坪，後者建物面積988.46坪，園區規劃完整可立即使用，開標日為6月25日，即日起開始領標。

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第一太平戴維斯資深協理陳逸鴻指出，搭上這一波台商回流及科技產業起飛，工業地產成交量連續3年向上攀升，雙北市的工業廠房價格亦經歷一波漲幅，南港區在重大建設及民間大力投資下，儼然已成為台北東區新門戶，吸引多家科技業遷入，聯強國際購入世界明珠商辦15個樓層，寫下每坪百萬元行情；總部位於新竹的慧榮科技，則參與台鐵南港玉成段都更案，將在南港興建萬坪的台北總部；建商及壽險業者亦看好南港發展潛力，包括潤泰、長虹、富邦人壽、國泰人壽及新光人壽，皆投入該區的大型開發案，合計正在動工中的商辦、廠辦及商場總樓地板面積超過30萬坪，是台北市區商業開發動能最強的區域。

而捷運昆陽站周圍是目前南港區捷運沿線中開發密度最高的區域，陳逸鴻表示，目前許多傳統產業、國營企業及金融機構之舊廠區皆進行再開發，預計至少8個開發案正在進行中，如潤泰玉成段企業總部案、國產實業總部、國建利百代商辦案及慧榮科技南港總部案，都是該區的指標大案。

目前南港區的預售商辦行情介於80~100萬元，本次中鼎集團標售的南港遠東智慧科學園區科技廠辦，共計3戶，每戶面積440.64坪，可作辦公、廠房及倉儲之用，使用彈性佳，底價每坪不到40萬元，極具價格競爭性。另一案所在的深坑信義財貿中心園區，鄰近國道3號木柵交流道，15分鐘車程可抵達信義區、南港區及汐止區，交通便利。園區維護管理品質佳，公設比僅22%，使用效率高，本次共標售2戶，底價每坪不到25萬元。

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