打炒房、疫情升溫 營建景氣受創連2月下跌
台經院25日公布三大產業景氣動向調查,其中營建業景氣連續2月下跌。
台經院25日公布三大產業景氣動向調查,調查結果顯示,4月製造業營業氣候測驗點轉為微幅上揚,服務業與營建業營業氣候測驗點同步下滑,其中營建業已呈現連續2個月下跌,台經院指出,疫情升溫、營建成本風險升高,使得整體景氣下跌。
台經院指出,4月製造業營業氣候測驗點為106.37點,較上月增加0.69點,轉為微幅上揚態勢,服務業營業氣候測驗點為100.41點,月減1.06點,結束先前連續4個月上揚態勢轉為下滑,營建業營業氣候測驗點為106.01點,較3月下跌0.59點,呈現連續第2個月的下滑。
台經院認為,近期疫情升溫,恐使短期內全台看屋人數出現下滑,而供給端也同樣受到營建成本不可控風險升高、房地合一稅2.0實施在即、疫情導致不動產開發商降低預售屋推案意願等因素影響,將使得房市景氣出現趨緩態勢,故不動產業對未來半年景氣看法較先前調查偏向悲觀。
此外,有鑑於本土疫情升高,不僅使得建商在新建工程投入將趨保守,影響營造廠承攬工程表現,同時對興建中的個案也須配合防疫規定而使得人力調度更為吃緊,工期展延的後續影響將放大。
在不動產業方面,4月六都建物買賣移轉件數較3月微幅下滑0.2%,表現優於原先市場預期,反映長期持有的自住客受政策影響程度不大,且都會區的住房需求仍厚實,以及新建案交屋處於高峰期所致,不過未來恐受到國內疫情升溫、進入房市打炒房政策的調整期,對不動產開發商曝光強銷、推案接待中心的來客人數及買氣有所影響,短期銷售恐難逃陣痛期,將進而使房市景氣出現趨緩態勢。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
廚餘油脂別亂倒 兩撇步防水管堵塞
廚房水管由於多是油膩廚餘,最容易堵塞,嚴重時還可能造成下水道也受害,回堵至自家污水管,給生活帶來不便甚至擾鄰。台北市環保局特別教導幾個廚餘回...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」,吸引許多社區踴躍參與,以萬華區「華強...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉