增加建商整合意願 新北市推都更二箭2.0版
新北市政府為加強推動都市更新,推出都更二箭2.0升級版。(圖/新北市都更處提供)
新北市政府為加強推動都市更新,推出都更二箭2.0升級版「新北市政府辦理跨街廓都市更新容積調派專案計畫」,將巷弄內不易重建的基地,將其重建權利併入主要幹道地區集中開發,並提供最高20%基準容積加給,而巷弄內基地將變為綠地,提供周邊居民休憩空間,全案已於7月4日正式上路,希望增加建商等開發商參與誘因,讓小基地也能有機會申請都更。
根據新北市都更處統計,都更二箭1.0政策已經實施2年,共計80件申請案,其中19件捐贈公益設施,捐贈面積計7069.5坪,城鄉發展局局長黃國峰表示,為使都更三箭政策不間斷,並延續都更二箭精神推出2.0版「跨街廓都更專案計畫」銜接續行4年,將舊市區巷弄內容積移至主要幹道地區集中開發,使都市容積能夠更有效利用。
而都更處處長張壽文進一步表示,2.0版本也將讓建商把面積達200平方公尺且臨至少4米以上道路的小基地整合至100%同意,即可將其容積以等價換算方式併入大基地集中開發;而大基地則需整合至都市更新條例第37條規定同意門檻,面積達2,000平方公尺且臨至少寬20公尺以上計畫道路,提供最高20%基準容積加給,作為實施者與地主雙方參與誘因。
都更處表示,都更二箭2.0升級版需擬訂事業計畫及都市計畫變更同時申請,若都更案以權利變換方式實施,為保障地主權益,申請都更案時需以事業計畫併送權利變換計畫方式辦理。
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